网友提问 ：我爱我家2022年末使用权资产90余亿，同行公司租金优惠活动带来的定价压力会否造成现有使用权资产的减值?上海相寓持有大量使用权资产，资产负债率高达92%，如果发生使用权资产的减值，是否可能导致因资产减值而资产低于负债的情形?
2023-06-16 05:29:55
我爱我家 (000560): 回答：您好！市场租金价格和公司使用权资产价值并无关联，不存在您提到的相关情形！
2023-06-27 17:50:16
我爱我家最新互动问答
- 根据2022年报，资产管理业务的实际毛利率为 11.34%。
2023-06-27 12:14:57
- 存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：（六）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等。
贵公司为何声称自己没有减值迹象？
2023-06-26 20:54:56
- 根据2022年报，资产管理业务的实际毛利率为 11.34%，说明在单位成本(主要是给房东的租金支出)稳定的情况下，单价10%以上的下降就很有可能造成资产管理业务毛利率为负，净利润自不必提。请问同行公司链家等近期开启的佣金五折优惠等活动是否给公司租赁业务定价带来一定压力，由于去年已经通过缩减人员等方式节流，成本进一步控制空间变小，价格下行的压力会否造成租赁业务利润率大幅下降甚至转负的情况?
2023-06-21 15:36:19
- 人工智能技术在长租公寓有何应用？相寓独立上市是否符合科创板上市条件
2023-06-20 16:06:43
- 根据《会计监管风险提示第8号——商誉减值》，与商誉减值相关的减值迹象包括：（1）现金流或经营利润持续恶化或明显低于形成商誉时的预期，特别是被收购方未实现承诺的业绩（3）相关业务技术壁垒较低或技术快速进步，产品与服务易被模仿或已升级换代，盈利现状难以维持；（4）核心团队发生明显不利变化，且短期内难以恢复。2022年公司业绩由盈转亏，业绩难以达到估值时预期，近期高管频繁变动，请问是否打算计提商誉减值？
2023-06-20 09:48:00
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我爱我家
法定名称：我爱我家控股集团股份有限公司
公司简介：
公司的发起人昆明百货大楼创建于1959年,是建国后国家兴建的第一批大型商业企业。1992年经昆明市体改委昆体改(1992)33号文批准,以昆明百货大楼作为独立发起人,以定向募集方式设立的股份有限公司。本公司于1992年11月30日在云南省工商行政管理局登记注册,企业法人营业执照注册号为5301001008374。1993年10月由中国证券监督管理委员会证监发审字(1993)83号文复审通过,批准昆百大为上市公司,向社会公开发行股票3,000万股,并于1994年2月在深圳证券交易所挂牌交易,成为云南省首批上市公司。
经营范围：
商业零售业,房地产业、酒店旅游服务业和物业管理。
注册地址云南省昆明市东风西路1号
办公地址北京市朝阳区朝来高科技产业园西区创远路36号院8号楼
主营收入
