网友提问 ：董秘你好，请问金地集团对于投资性房地产为什么采用的是只能“体现账面利润的”公允价值模式入账、而不是像万科那样采用的是可以“体现现金流利润”的成本模式入账？根据金地集团2022年的年度报告，你公司2022年归母净利润为61.07亿，而采用公允价值模式入账的投资性房地产的变动损益为12.40亿，占归母净利润之比高达20%了，这部分不能体现现金流的“账面利润”是否可以理解为你公司调节财务数据的手段？
2023-05-18 17:17:31
金地集团 (600383): 回答：您好！根据企业会计准则相关规定，为了更加客观地反映投资性房地产的真实价值，公司自2013年起采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量这一国际通行的计量方法。截止目前，行业主流房地产企业大部分也采用公允价值计量的会计政策。感谢您的关注！
2023-05-18 17:17:31
金地集团最新互动问答
- 与目前主流国资地产企业相比，贵司组织架构明显臃肿，请问最近有优化计划吗？
2023-05-18 17:17:31
- 尊敬的董秘：贵司在15年4月28日发布的《2014年度股东大会会议资料》附件7中公布了15-17年股东回报规划。请问公司目前的股东回报规划的情况如何？是否在17年后订立类似文件。如果没有，未来是否会订立相关规划？盼复。
2023-05-18 17:17:31
- 董秘，您好！请问，现在公司股价已经在净资产的60%左右，公司近期有无股份回购计划？
2023-05-18 17:17:31
- 请问凌董事长对于贵公司的战略部署是否满意？贵公司在拍地时大多选取尚未充分开发且性价比低的城市边缘，是基于什么考虑？
2023-05-08 10:33:00
- 1、截至2022年年末，金地集团总土地储备约5182万平方米，权益土地储备约2345万平方米，占比不到一半。公司未来是否有提高权益土储比例的计划？如有，具体是什么？2、今年一季度，金地集团实现签约金额约441.2亿元，同比下降3%。同期，华润置地、龙湖集团、越秀地产等销售金额均录得较大幅度增长。公司销售下滑的原因是什么？预计什么时候能够回正？接下来的推盘策略是什么？
2023-05-08 10:37:00
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金地集团
法定名称：金地(集团)股份有限公司
公司简介：
公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会[后更名为金地(集团)股份有限公司工会委员会]五家单位作为发起人,在原金地实业开发总公司的基础上,通过对原金地实业开发总公司进行改组,以发起设立方式,于1996年2月8日设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2001]2号文批准,本公司于2001年1月15日向社会公开发行人民币普通股9000万股。
经营范围：
房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。
注册地址广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层
办公地址广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层
主营收入
