深物业A (000011): 回答：答：您好！我国房地产市场持续下行调整，对整个行业和我们来说都面临较大的挑战。影响主要体现在销售周转速度变慢、销售管理费用提高以及售价承压带来毛利率降低等多方面，但总体影响是有限的，公司现金流相对稳健，公司也从传统地产开发向全产业链运营转型。公司正采取积极措施应对房地产市场调整带来的影响。一是坚持“稳中求进、以进促稳、稳中有为、进中见效”工作总基调，紧紧围绕“稳流、控本、扩容、强基”四个方面精准用力持续发力，严格执行“以销定产、以收定支”原则，抓好重大支出管理；二是积极研判市场，深度挖掘客户需求，抢抓市场窗口期加强营销措施促进项目去化；三是优化产品设计和产品结构，在“买方市场”下，打造产品硬实力，提升服务软实力，加强公司核心竞争力；四是提高营销费用费效比，加强去化和回款，保证现金流安全稳定、防范流动性风险。公司坚持房地产主业经营，结合市场环境，公司也在从传统住宅开发向全产业链运营转型，已经逐渐形成从项目获取、开发建设、招商销售到租赁管理和物业管理等全过程全产业链优势，聚焦存量资产运营，打造中国领先的产城空间智慧运营商，同时打造以“国贸春天”为代表的商管平台。公司贯彻落实“十四五”战略规划中“主业延伸、边缘突破”的战略思路，在坚持主业发展的基础上，如有合适的项目将积极跟进，前几年入股设施之家和中建科工智慧停车项目就是上述战略思路的成功实践。感谢您的关注！

2024-04-22 00:00:00