世联行互动问答

• 网友提问 ：公司连续三年亏损，有无被ST风险？

  2024-11-15 13:54:39

  世联行 (002285): 回答 ：感谢您的关注。公司目前不存在因财务类强制退市的情形。《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年修订）》第九章第三节“财务类强制退市”情形如下：（一）最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元，或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元；（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值；（三）最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告；（四）中国证监会行政处罚决定表明公司已披露的最近一个会计年度财务报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致该年度相关财务指标实际已触及本款第（一）项、第（二）项情形；（五）本所认定的其他情形。

  2024-11-19 15:33:09

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• 网友提问 ：董秘好，是否能告知，世联行第三第四大股东背景身份是什么？网络传言为世联行高层的持股投资公司，公司的控股股东都是原世联行高管。我有观察到，从大横琴收购股份后，这两大股东每年都在持续减持股份，请问，他们是出于什么看法，一直不间断的减持，他们是否还会继续减持？是对公司发展不认可嘛？另外控股股东对国家要求的市值管理怎么看？是否有区别于其他股票的关于市值管理的方案和想法？

  2024-10-28 22:46:40

  世联行 (002285): 回答 ：感谢您的关注。公司第三大股东乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）原名为深圳市卓群创展投资有限公司，其为公司的发起人之一，详情可参阅公司的招股说明书，乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）的执行事务合伙人为周晓华先生（2007/08—2013/09任世联行总经理，2013/09—2015/07任世联行副董事长，于2015年7月辞任董事长、离开公司）；第四大股东深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）持有的股份来自于2015年公司非公开发行定向增发的股份，执行事务合伙人为朱敏女士（2007/08—2013/09任世联行副总经理，2013/09—2024/05任世联行总经理，2010/09—2024/05任世联行董事，于2024年5月辞任董事、总经理职务并离开公司）。股票交易是股东的个人行为，股东合法合规减持，不影响公司的正常经营。控股股东一直密切关注公司的经营情况和股价表现。公司暂未收到控股股东有关市值管理的相关建议。关于公司的信息请关注官方渠道对外披露的信息。

  2024-11-19 15:33:09

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• 网友提问 ：董秘你好，显然可以预见，第三季度世联行依旧亏损，之前作为业绩支撑的大交易业务依旧亏损依旧大幅降低。请问除了市场不好的原因，是否存在世联行整体市场份额下降？代理模式是否已经逐步退出历史舞台，大多房企采用自销自售模式？大横琴入股已有四年了，公司依旧未找到业绩利润增长极。公司是否持续坚持大交易大资管业务？公司如何做到这两个“大”字？

  2024-10-28 22:18:01

  世联行 (002285): 回答 ：感谢您的关注。房地产市场的整体代理合作率并未发生显著变化。近年来，随着房地产市场的不断调整，楼盘的去化速度有所放缓，销售周期相应延长，这给开发商和房地产服务商都带来了巨大的成本压力。在此背景下，房地产服务商开始审慎选择合作项目，部分项目因此转为开发商自主销售。另一方面，部分自销开发商为了加速项目销售去化，开始积极寻求与专业房地产服务商的合作。同时，新的市场参与者，如地方平台公司和区域性的小型开发商，由于营销机能相对较弱，更倾向于与专业的房地产服务商合作。综合多方面因素，整体代理合作率并未出现大幅波动。自实控人大横琴入股以来，公司始终坚持“大交易+大资管”两轮驱动的发展战略，今年1-9月，公司大交易业务实现营业收入9.91亿，同比下降42.01%。从外部看，克尔瑞数据显示，2024年1-9月，TOP100房企实现销售操盘金额26338.2亿元，同比降低36.6%；从内部看，公司聚焦发展粤港澳大湾区，对非核心地区进行了优化和收缩，并主动退出一些亏损项目。市场的变化及主动的战略调整是公司营业收入下降的主要原因，但公司整体市场份额变化不大。为了应对市场缩量以及开发商降本增效的挑战，公司积极探索变革与创新之路。公司将全价值链的营销服务能力进行拆解，开发成SKU单品，力求将多样化的解决方案融入营销的每一个场景。通过创新单品覆盖交易市场更多的细分机会，满足客户多元化需求，从而扩大业务规模。

  2024-11-19 15:33:09

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• 网友提问 ：董秘你好，今年公司在化债方面有什么成就？或者近期有没有相关有利于业绩提升的合作事项？

  2024-11-12 14:48:23

  世联行 (002285): 回答 ：感谢您的关注。相关政策的出台对行业和公司业务都将产生积极的影响。化债政策的出台有利于宏观经济的平稳运行，向市场传递了积极的信号，增强了市场的信心。关于公司业绩情况请关注公司对外披露的定期报告。

  2024-11-18 11:30:11

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