美凯龙互动问答

• 网友提问 ：2021年‌普遍被视为‌房地产周期的下行起点‌。大型房企债务问题爆发，2022年量价下行态势，2024年四季度开始发生积极变化，24年中央经济工作会议强调“要持续用力推动房地产市场止跌回稳”。2025年四季度百城新房成交面积环比增长4%，12月环比增长18%‌‌。公司2025年经营性现金流净额明显变好，2026年一季度租金单价止跌企稳，出租率提升，2025年第四季度计提220亿减值不符合会计准则，应追溯22,23年调整财报。

  2026-05-11 15:42:08 [ 详细 ]

• 网友提问 ：公司2023年-2025年每年支付的审计费是多少？为什么审计报告财务报表附注从11页到60页，每年几乎都一样，并且大段废话对判断公司财务情况没有价值，股东承担的审计费买了废话吗？投资性房地产减值220亿，没有解释说明，抄个数据放在表里，审计费就赚了？现金流量表数据对投资者很有用但是没有仔细披露和解释，这样的审计有意义吗？公司花的每一份钱都应该对投资者有价值，让投资者看明白，才是好公司。请问能改进审计披露问题吗？

  2026-05-11 15:42:08 [ 详细 ]

• 网友提问 ：仁桥（北京）资产管理有限公司3月23日持股数量8169.06万股，比例11.02%，为什么在十大股东中没有披露？目前公司股价偏低，公司关联人有无增持计划？

  2026-05-11 15:42:08 [ 详细 ]

• 网友提问 ：建议公司管理层直接下场做业务揽项目做项目。城市更新是未来我国五至十年以十万亿计的天量级业务，商机无限，贵公司及关联公司建发联发在包揽这方面业务上有天然的优势，全国数以千计的城市都存在城市更新业务，公司和各城市政府加强联络（就像之前李玉鹏董事长就走访沈阳），即便揽下十分之一的业务项目（像小区改造、管网更新等），让建发和联发做工程，美凯龙负责项目所需建材的采办，足以使公司未来好多年的业绩都会有保障。

  2026-05-11 15:42:08 [ 详细 ]

• 网友提问 ：公司一季度扣非净利润只有99.35万，但是经营活动产生的现金流量净额4.13亿，给中小股东解释二者巨大差距的原因和依据！公司一季度期末现金及现金等价物31.37亿，市值117亿，对应核心城市核心地段的345家家具商场和产业街市值是否严重低估？市值严重低于公司净资产，建议对公司产生坏账和资产减值有责任的高管无论是否离职的薪酬给予追缴和罚款，用这些钱低价回购公司股份和提高保洁、保安等面向客户的一线人员待遇取消劳务派遣。

  2026-05-11 15:42:08 [ 详细 ]