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董秘，您好，据公司公开信息，公司现有有息负债规模为70亿。请问，公司有息负债的平均融资利率是多少？（这块在公司年报中未有表述），针对现有70亿规模的负债，未来是否有降有息负债的计划，具体展望能否向投资者做说明？针对高利率有息负债，公司有无置换计划？未来有无具体的降低有息负债利率的安排？谢谢！
2025-02-27 10:30:44
您好，公司有息负债平均利率约为7%左右，在定期报告“融资途径”章节中有列示，负债规模要根据业务发展需要确定，谢谢您的关注。
2025-03-10 16:16:40
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董秘，您好，针对房地产板块，公司预计今年新增可售货值大概有多少？公司八年未有新增土储，剩余200多万的土储，能告知住宅类的土储有多少？商业类的土储大概是多少？剩余的土储，有无具体的开发计划（具体到每年）？公司部分有息负债利率高于10%，为何不加快变现现有土储，减少高利率有息负债？一般房企开发只储备3-4年的土储，公司原有土储开发了八年，未来还能开发几年，这是基于何种战略考虑？
2025-02-27 10:21:38
您好，关于公司土地储备数据敬请关注公司2024年年度报告。公司开发模式为城中村改造，按地块进行开发，开发周期一般较长，谢谢关注。
2025-03-10 16:17:10
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董秘，您好，公司报告显示，公司现有投资性房地产估值80多亿，投资性房地产产生的租金收益一个多亿，收益率才一个多点。公司现有有息负债70亿，部分有息负债利率超过十个点。投资者不禁要问，为何用十个多点的有息负债资金，去做回报率一个点的投资性房地产？投资性房地产远远不能覆盖资金成本。对于现有的巨额投资性房地产，公司有无变现的计划？对于投资性房地产，后续的具体安排和展望，能否对投资者做详细的说明和展望？
2025-02-27 10:37:12
您好，每个项目的开发都是根据政府规划来的，大多数项目都会有商业配比。对于写字楼、车位等，公司以出售为主，谢谢您的关注。
2025-03-10 16:17:10
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董秘，您好，公司有80多亿的投资性房地产，租金收益一个多亿，考虑到成本，投资收益率不到一个点。公司有70多亿的有息负债，部分有息负债利率超过十个点。公司现有投资性房地产，远不能覆盖公司的有息负债成本。公司有无盘活投资性房地产的计划？这块的安排和展望能否向中小投资者做详细的说明？谢谢！
2025-02-27 10:41:03
你好，公司负债主要用于项目开发，对于写字楼、车位等，公司以出售为主，谢谢关注。
2025-03-10 16:17:39
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请问截止2月28日股东收盘公司人数是多少？谢谢！
2025-03-02 10:03:03
您好，截止2月28日股东人数约为4.43万，谢谢关注。
2025-03-10 16:17:39
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福星集团旗下业务多元化，像生物、农业、新材料等板块发展态势良好，从业务协同和战略发展角度看，集团是否考虑过通过整体上市来提升竞争力和价值，推动各业务板块更好发展？
2025-03-04 04:01:34
您好，公司暂无此规划，谢谢关注。
2025-03-10 16:17:39
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18市放宽科技企业并购贷款政策试点，请问公司有并购计划吗？会利用好这个政策么；
2025-03-06 14:30:20
您好，谢谢广大投资者的关心和建议。
2025-03-10 16:18:40
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公司未来考虑购买算力硬件设施来搭建布局算力基础设施吗，
2025-03-04 11:56:27
您好，公司暂无上述规划，谢谢。
2025-03-10 16:21:10
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请问贵公司福星智算已经尽调很久了，deepseek以及AI的未来大家有目共睹，很多大厂已经进入AI产业赛道，难道贵公司调研的结果是AI产业没有未来吗
2025-02-20 11:21:39
您好，AI产业赛道持续火爆，行业整体估值较高，谢谢关注。
2025-03-04 11:45:12
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公司2025年有70亿的预计营收吗？目前新在售楼盘多少货值？，未开发土地货值有200亿么？
2025-02-19 16:54:55
您好，会计师事务所正在对2024年度报告进行年报审计，敬请关注2024年年度报告，谢谢关注。
2025-02-28 16:29:10
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董秘您好，据悉最高检与中国证监会将于2月21日下午3点联合召开“依法从严打击证券违法犯罪促进资本市场健康发展”新闻发布会。想请问您，您认为这次发布会可能会对我们公司所处的资本市场环境带来哪些具体的影响？对公司的运营和发展战略，是否需要做出相应的调整和应对？另外，公司在信息披露、合规运营等方面，会如何进一步契合监管从严的趋势呢？期待您的解答，谢谢！
2025-02-20 17:51:09
您好，此次发布会将对资本市场环境产生积极的影响，公司也将根据法规要求进一步完善内部控制制度、提升信息披露质量，谢谢您的关注。
2025-02-28 16:30:12
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公司1999年上市，26年间，直接融资55亿，分红17.5亿，融资额减去分红额差值37.5亿，高于现在公司总市值。房地产业务7年未拿地，拉丝厂业务也是举步不前。公司未来如果没有具体的发展方向和计划，投资者看不到未来。在不考虑直接融资资金利息的前提下，能否把融资差37.5亿返还给投资者？谢谢！！
2025-02-21 17:32:40
您好，上述历次融资对公司增强经营实力，提升品牌价值，抵抗行业风险等方面做出来突出贡献，影响股价因素较多，谢谢您的关注。
2025-02-28 16:30:39
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董秘，您好，在共享发展成果方面，累计分红17.50亿元。但据公开消息，贵司自1999年上市，25年间直接融资超过55亿，多年分红金额不到融资金额的三分之一，股价最高从13块多到如今两块多，长期持有的中小股东分享到的是大幅的持股损失。从发展战略上，主营的房地产板块七年未有新增土地，销售金额逐年大幅下跌，去年更是计提20亿。副业拉丝厂一直举步不前。公司的后续发展战略和方向，能否对投资者做清晰的展望？
2025-02-21 17:11:31
您好，上述历次融资对公司增强经营实力，提升品牌价值，抵抗行业风险等方面做出来突出贡献，公司战略规划敬请关注2024年定期报告，谢谢关注。
2025-02-28 16:31:09
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公司贷款6%利率以上债务有20亿么？证监会说支持民企融资！公司能否抓住机会发债券？换成4%以下利率
2025-02-24 07:01:46
您好，公司始终关注并跟踪资本市场最新支持政策，谢谢您的宝贵建议，也祝您投资愉快。
2025-02-28 16:31:40
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公司在回答投资者问题的时候说到，在投资者回报方面，公司始终重视与投资者共享发展成果，积极维护市值。请您具体讲一下，投资者共享了什么发展成果？公司是怎么维护市值的？公司维护市值的结果又是怎样的？麻烦您具体说一下，解答一下我们心中的疑虑。
2025-02-14 18:02:14
您好，在共享发展成果方面，公司累计分红17.50亿元，超过相关法规的要求。在维护市值方面，近年公司积极回购并注销股份，2024年公司增持约1160万股，积极研究相关并购政策并调研相关产业，谢谢关注。
2025-02-21 11:45:11
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公司说在减持稳健经营的同时，也积极关注生物医疗、新能源、新材料等领域，以及符合福星股份转型升级的行业。这个话已经说了好几年了，难道打算就这么一直说下去？请正面回答，为什么这么长时间面对全国那么多优质资产，公司迟迟未能获得进展？贵司目前缺少什么才导致转型不能聚焦在某一领域并尽快落地？
2025-02-14 18:14:37
您好，并购新规出台之后，相关热门行业期望估值较高，公司正在积极跟进相关项目，感谢您的关注。
2025-02-21 11:45:11
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亏损20亿你们计提了多少减值
2025-02-14 11:19:35
您好，敬请关注定期报告及相关公告，谢谢。
2025-02-20 08:42:09
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请公司正面回答，武汉房地产市场在2024年4季度市价跌了多少？为什么四季度计提减值金额超乎想象，计提减值的金额与房地产市场的变动幅度一致吗？以前为什么不足额计提减值？不要把责任推给第三方评估机构，贵司作为房地产公司，是清楚知道市场价格的变动。
2025-02-14 18:09:27
您好，公司财报正在审计当中，具体金额请关注定期报告及相关公告，谢谢关注。
2025-02-20 08:42:40
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请正面回答，收购物业公司和深圳悦目两项，目前的进度到哪一步了？不要说假话，一个谎言需要另外很多的谎言去弥补，我们可以接受平庸，但不能接受被欺骗。
2025-02-14 18:11:12
您好，暂无进展，谢谢您的关注。
2025-02-20 08:42:40
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公司自2018年后就没有拿地，拿地成本比较低，请问为什么还会造成2024年如此大额的计提减值？相较于资产总额，计提比例高于同行业，而别人是高位拿地的。无法理解这是为什么？请公司详细正面的回答一下具体的原因。在地价低的时候是融资成本高、开发成本高、三项经费高还是以前为了业绩为正而没有充分计提？违背常理的问题出现，需要公司给个合理的解释，不要逃避问题，请如实回答。
2025-02-14 18:19:44
您好，公司财报正在审计当中，具体金额请关注定期报告及相关公告，谢谢关注。
2025-02-20 08:42:40
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0	10.01%　 1.89
总值:36亿	主营:房地产
流值:36亿	牛散: 温少如胡玉兰冯春张沐城更多