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公司23年计提了5.27亿信用损失准备，计提了37.8亿存货跌价准备，共计提资产减值准备43.07亿，减少2023年度净利润21.75亿。公司23年针对存量项目特别是异地项目计提了大量“损失”，而目前房地产相关政策都非常友好，且公司这两年购地主要集中在杭州，去化非常顺畅！请问24年公司是否还需要计提资产价值损失？公司24年净利润相对大额计提资产的23年是否大幅增加？
2025-01-21 13:21:35
您好，公司按照《企业会计准则》相关规定，于每个报告期末对相关资产进行减值测试，有关2024年度是否还需计提减值，公司将严格按照上述原则开展测试后确定，2024年净利润相关情况届时请关注公司年报披露，谢谢。
2025-01-21 17:04:09
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五、公司 2025 年主要经营计划
2025-01-16 00:00:00
第一是继续稳规模，销售额目标在 1000 亿左右；稳名次，继续保持在全国 15 位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的 1%以上。第二个是降，继续降低有息负债水平，在 2024 年底305 亿元的权益有息负债水平上，降低到 300 亿以内。继续降融资成本，确保 3.3%，争取 3.2%以内。降直接融资比例，继续把直接融资比例控制在 20%以内。降低在不确定的城市拿土地。第三是升，主要是提升企业的经营管理能力，并继续提升产品力。
2025-01-16 00:00:00
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四、公司 2024 年直接融资情况
2025-01-16 00:00:00
2024 年公司共发行了 10 笔直接融资，其中短期融资券 36 亿，中期票据 24 亿。截止 2024 年底，公司直接融资余额 60 亿元，较 2023 年底下降近 20 亿。
2025-01-16 00:00:00
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三、公司 2024 年底有息负债及平均融资成本情况
2025-01-16 00:00:00
截至 2024 年底，公司权益有息负债 305 亿，较年初下降 55 亿元。平均融资成本也逐年下降，从 2021 年底的 4.9%，2022 年底的 4.6%，2023 年底的 4.2%，下降到 2024 年底的 3.4%，创历史新低。
2025-01-16 00:00:00
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二、公司 2024 年土地获取情况
2025-01-16 00:00:00
全年合计取得土地 23 宗，其中杭州 22 宗，南京 1宗，继续保持杭州领先地位，符合公司聚焦杭州的拿地策略。
2025-01-16 00:00:00
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一、公司 2024 年销售情况
2025-01-16 00:00:00
2024 年公司实现销售额 1100 亿元以上，首次进入克尔瑞全国房企 TOP10，排名第九位，较 2023 年上升 2位，也是前十中唯一一家民营房企。2024 年全年权益回笼资金 480 亿元左右。
2025-01-16 00:00:00
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杭州土拍政策变更为取消限价、价高者得之后，杭州土拍市场异常火爆，特别是优质地段的地块！溢价率和楼面价不断创新高！公司重仓杭州，请问这种情况会不会对公司所获取项目的净利润率产生较大影响？是否还能保持前两年的毛利率？
2025-01-14 16:54:23
您好，杭州土拍取消摇号，恢复“价高者得”，同时杭州住宅限价也全面取消，房地产开发企业拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上有更大自主性，可打造更高端、更具品质的住宅产品来满足不同层次购房者的需求，从而提升产品附加值和市场竞争力。谢谢。
2025-01-15 16:37:39
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请问《揽云锦绣里》是否已经交付？
2024-12-31 17:59:42
您好，该项目暂未交付。感谢您的关注。
2025-01-02 16:57:09
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请问公司2024年半年报中：“2024年主要竣工交付项目列表中-包括《观翠揽月轩》等38个项目是否全部按计划交付完成？”
2024-12-31 15:06:40
您好，公司定期报告中披露的为主要计划交付项目，具体需结合工程进度等以实际交付为准。例如根据工程进度今年还有福翠里、天澜美境等项目提前交付。感谢您的关注。
2025-01-02 16:57:39
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请问截止到2024年12月31日，公司股东总户数是多少？
2024-12-31 15:04:48
您好，截至2024年12月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为43874户。
2025-01-02 16:58:10
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公司在深圳市龙华区大浪街道浪口村的改造城市更新项目已经启动桩基础工程，项目名称为《爱义叠映轩》、《爱义春语轩》，虽然公司在深圳市爱义房地产开发有限公司持股占比65%，但作为公司在异地开发的项目，为何项目名称不取只为《滨江叠映轩》和《滨江春语轩》，这样更有利于公司品牌传播和有利于楼盘销售！
2024-12-26 19:24:25
您好，项目备案名为叠映轩/春语轩，后期宣传推广时公司会冠名，感谢您的关注。
2024-12-30 16:54:39
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请问26日媒体见面会上公司所提到的“银行存款余额306亿元”的口径是什么？是归属于公司的权益金额吗？谢谢
2024-12-30 10:23:14
您好，是的。
2024-12-30 16:53:40
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请问截止12月20日最新的股东人数是多少？谢谢
2024-12-27 13:38:46
您好，截至2024年12月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为45486户。
2024-12-30 16:54:09
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二、滨江集团 2025 年主要经营思路
2024-12-26 00:00:00
第一是继续稳规模，明年我们的销售额目标是 1000 亿左右；稳名次，继续保持在全国 15 位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的 1%以上。第二个是降，继续降低有息负债水平，今年是 305 亿元的权益有息负债，明年要降低到 300 亿以内。继续降融资成本，确保 3.3%，争取 3.2%以内。降直接融资比例，继续把直接融资比例控制在 20%以内。降低在不确定的城市拿土地。第三是升，主要是提升企业的经营管理能力，并继续提升产品力。
2024-12-26 00:00:00
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一、滨江集团 2024 年度主要经营情况
2024-12-26 00:00:00
销售方面，2024 年 1-11 月实现销售额 1020 亿元，位列克尔瑞全国销售排名第八位，较 2023 年上升 3 位，民营企业第一。在杭州地区，公司稳居流量、权益、全口径三榜 TOP1,全年的销售额预计在 1100 亿以上。现金回笼方面，全年预计权益现金回笼在 480 亿左右。融资方面，截止 2024 年 12 月 25 日，公司权益有息负债余额 305 亿元，较年初下降 55 亿元，平均融资成本 3.4%，相比2023 年底的 4.2%下降 0.8 个百分点。拿地方面，截止 11 月底，合计取得土地 20宗，其中杭州 19 宗，南京 1 宗。总投资金额 398 亿元，新增货值超 650 亿元。公司在杭州土地市场份额，从 2023 年的 25%提升至 38%。
2024-12-26 00:00:00
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请问《江晖府》和《乐清望潮上品华庭》以及《宁波望品》是2024年12月份交楼吗？
2024-12-26 14:36:03
您好，是的。
2024-12-27 16:07:40
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请问公司为什么不发行长期一些的债券，比如3年期、5年期？另外，公司今年发行的中期票据发行成本一直在上升，请问是什么原因？谢谢
2024-12-18 10:17:56
您好，债券发行期限及发行成本受发行时的市场环境、发行规模等因素影响。谢谢。
2024-12-18 15:06:10
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滨江集团拥有多少滨江物业股份利润占比多少
2024-12-08 12:41:18
您好，滨江集团不拥有滨江物业股份，感谢您的关注。
2024-12-10 16:28:39
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请问截止到11月29日，公司股东总户数是多少？
2024-11-29 16:29:54
您好，截至2024年11月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为41175户。
2024-12-04 15:20:39
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请问截止11月30日最新的股东人数是多少？谢谢
2024-12-02 10:27:42
您好，截至2024年11月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为41175户。
2024-12-04 15:20:39
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总值:294亿	主营:房产销售
流值:253亿	牛散: 更多