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太阳宫地块最新进展情况如何？新能源业务有什么重大事件，或新的进展？退出房地产业务的计划是如何安排？
2023-12-06 17:06:53
您好，公司正积极向朝阳区土储和朝阳区财政申请尽快返还剩余土地开发建设补偿费，朝阳区财政将根据其实际资金等情况陆续安排返还。新能源添加剂业务方面，公司争取进一步提高公司产品的市场占有率，力争成为在该细分领域具有一定影响力的公司。动力锂电池方面，公司争取尽快完成处置工作。房地产业务方面，公司将密切关注政策及市场变化，加快现有项目开发建设进度，近几年已不再新增土地储备，并加速存量房地产项目去化和对尾盘项目的清理。感谢您的关注。
2023-12-06 17:06:53
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公司在氢能源方面有何进展
2023-12-06 17:06:53
您好，公司全资子公司福建冠城投资有限公司持有上海舜华新能源系统有限公司4.77%的股权，该项投资为财务性投资，公司不参与具体经营，感谢您的关注。
2023-12-06 17:06:53
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请问江苏大通与马斯克下属企业合作情况怎么了？
2023-12-06 17:06:53
您好，江苏大通目前未与特斯拉开展合作。感谢您的关注。
2023-12-06 17:06:53
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“您好，蓝郡项目车位基数大，实际销售数量已超过华宸院”——董秘还是没有实际回答我的问题“上市公司始终称南京蓝郡项目，4700多个车位……截至目前经过6年销售，车位销售仅仅5%略多，这个是真实原因吗？同江北区域的华宸院项目，车位开售后1个季度就实现了约50%的车位销售……普遍反馈蓝郡小区的一个缺点就是车位紧张”——一个有近5000套商品房的老小区，一个是只有500套的新小区，车位销售只多了几十套？合理吗？
2023-12-06 17:06:53
您好，公司各个项目位于南京不同区域，各个区位车位需求情况存在差别。蓝郡项目位于南京市六合区，项目分为ABCD四个区，除A区外BCD区项目整体入住率不高。项目周边路面停车现象较为普遍，小区地库内车位空置较多，业主车位购买意愿不强。不知您说的蓝郡小区车位紧张是不是指外面周边路面停车位紧张。欢迎您来公司实地了解，如果您有合适的车位销售渠道或团购意向，也欢迎和我们联系洽谈沟通车位包销事宜。华宸院项目位于南京市高淳区中心，毗邻高淳区人民法院等政府部门，小区内车位较少且路面停车管理较为规范。公司依法合规经营，如您对车位销售存疑，可从地区房管局调取数据查阅，感谢您的关注。
2023-12-06 17:06:53
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南京蓝郡项目的车位年出租收入，上市公司方便公布一下吗？我是指由公司及自身子公司收取的收入究竟有多少，这个可是约有4500个车位在出租中。如果公司没有收到这些收入，那么车位租金被谁收了？
2023-11-27 10:56:53
您好，蓝郡项目位于南京市六合区龙池街道新中心区，项目分为ABCD四个区，除A区外，项目BCD区整体入住率不高。项目周边路面停车现象较为普遍，小区地库内车位空置较多，业主车位购买意愿不强。蓝郡项目停车场由第三方物业管理，除已出售的车位外，其余车位未整体对外出租。感谢您的关注。
2023-11-27 10:56:53
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经查，公司2019年前后还计划与世茂一道筹建保险公司，事未成、但是付出了1000多万的筹备费，此世茂与“世茂天成物业服务集团有限公司”是否同属一个“世茂集团”旗下？
2023-11-27 10:56:53
您好，公司与世茂并无关联关系，您可通过工商信息等合法渠道自行查询您关注的信息。感谢您的关注。
2023-11-27 10:56:53
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公司是否有开采铜矿的打算，产业链是否需要形成？
2023-11-27 10:56:53
您好，公司积极做好目前各主业运营工作，进一步做大做强电磁线业务，未来在合适机会也会寻求现有业务产业链上下游并购机会。感谢您的关注。
2023-11-27 10:56:53
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分析冠城大通南京项目为什么这么多车位未售时，发现一个很有意思的现象，特咨询。国有房地产公司项目的车位销售率基本都是100%，而民营或者股份制企业普遍车位销售率很低（销售了5、6年，大部分项目也只卖了30~50%的车位）。是否可以理解这是房地产行业中进行节税或者从项目中套取现金的潜规则做法，尽量只租不售？冠城大通在南京项目上可查的未售车位高达6500个，仅售不到800个，也是这个原因？另外还有多少人防车位在出租中？
2023-11-27 10:56:53
您好，公司不同区位项目因各自地理特点对车位需求情况存在差别，公司依法合规经营，欢迎您来公司实地了解，如果您有合适的车位销售渠道或团购意向，也欢迎和我们联系洽谈沟通车位包销事宜。感谢您的关注。
2023-11-27 10:56:53
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"您好，问询函中的预计税费系公司依据企业会计准则在资产负债表日对尚未结算的存货资产进行减值测试时对于日后结算的存货根据其预计销售价格所预计的相应税费。公司账面计提的土增税系房地产业务结算时依据各个开发项目测算的土增税税负率预提土地增值税。"——有烦董秘这么拗口的解释，但是不对啊，按这么说问询函中的都是未结算项目，而计提的是已结算项目。问询函包括了主要项目，那么已结算的是哪些项目，怎么有这么大的数字
2023-11-27 10:56:53
您好，公司各项目销售结算情况请您查阅公司年度报告“第三节、五、报告期内主要经营情况”。感谢您的关注。
2023-11-27 10:56:53
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公司声称世茂天成物业服务集团有限公司并非公司关联方，请问公司的第二大股东“上海梅森休闲健身俱乐部有限公司”是不是与世茂天成都是世茂集团的下属企业，大股东初始成本5、6元的一股的股份3元出头就转让了？公司和世茂集团合作开发的宁德2个地产项目的合作伙伴是不是也是同一个世茂集团的下属企业？公司为什么交易就盯着世茂集团展开，尤其是世茂自身资金已经非常紧张的情况下？
2023-11-27 10:56:53
您好，公司与世茂并无关联关系，您可通过工商信息等合法渠道自行查询您关注的信息。公司在宁德参股璀璨悦宸、璀璨悦璟两个项目，属于常规合作开发项目情况，具体详见公司年度报告“第三节、五、报告期内主要经营情况”。感谢您的关注。
2023-11-27 10:56:53
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《上市公司临时公告格式指引第十七号：重大合同公告》要求上市公司签订与日常生产经营活动相关的买卖、建筑工程等合同，达到下列标准之一的，应经董事会审议后及时披露…合同履行预计产生的净利润总额占上市公司最近一个会计年度经审计净利润的５０％以上，且绝对金额超过５００万元按以上规则，董秘怎么认为3季度销售了一栋写字楼，金额与利润分别大于10亿和3亿，无需公告，还自称“公司严格按照相关规则履行信息披露义务”？
2023-11-16 16:39:10
您好，经查询最新《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，未知您提到的规定来源。公司严格依照相关规则履行信息披露义务。感谢您的关注。
2023-11-16 16:39:10
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上市公司始终称南京蓝郡项目，4700多个车位，因为销售不畅、居民可以四处停于项目外，因此截至目前经过6年销售，车位销售仅仅5%略多，这个是真实原因吗？同江北区域的华宸院项目，车位开售后1个季度就实现了约50%的车位销售。通过咨询和现场考察，普遍反馈蓝郡小区的一个缺点就是车位紧张。请问上市公司是把这些车位吃了？我猜是不是以租代售，让冠城酒店物业管理公司收款，把上市公司收入和利润侵吞了，这个才是真正原因吧？
2023-11-16 16:39:10
您好，蓝郡项目车位基数大，实际销售数量已超过华宸院。冠城酒店物业管理有限公司控股股东为世茂天成物业服务集团有限公司，与公司并无关联。感谢您的关注。
2023-11-16 16:39:10
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公司在三季报中针对启辰中心写字楼销售这一重大合同未做说明，还靠股民通过财报推断出真实情况，请问既不对出现好的较大变化的财务指标(现金流、合同负债等)进行备注说明，也不说明经营真实情况，这个是什么？上市公司是不是害怕股价上涨、或者公司真实资产价值被人发现？大部分上市公司恨不得公司股票大涨，而贵司则完全相反。蝶泉湾购并、畸高的研发费用、大量关联交易等，都是继续答复中心股民的。
2023-11-16 16:39:10
您好，公司严格依照相关规则履行信息披露义务，感谢您的关注。
2023-11-16 16:39:10
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公司在回复质询中提到，常熟两个项目收入高于商品房销售2-3倍，是因为这两个项目存在大量无产权车位，准备以租代售的形式一次性收取并纳入销售收入中。不知道上市公司是否有学法，按照江苏的规定和法院判例，无产权的车位属于整个小区居民，上市公司凭什么去租售这些车位、侵占小区业主利益？真正的原因是不是公司财务报表造假，为了自圆其说、胡诌的一个说法？
2023-11-16 16:39:10
您好，公司所述非产权车位指的是产权归属于公司但无法分割出售的车位。公司依法合规经营，感谢您的关注。
2023-11-16 16:39:10
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根据贵公司答复上交所的问询函，主要在售项目的所有预计税费，还包括销售费用也就20亿，公司截止3季度末计提了超过28亿的应交土地增值税，估计差额得超过10亿。这些差额的10亿左右的应交土地增值税是哪来的？公司的账务怎么数字都对不上啊，越澄清，问题越多了。
2023-11-16 16:39:10
您好，问询函中的预计税费系公司依据企业会计准则在资产负债表日对尚未结算的存货资产进行减值测试时对于日后结算的存货根据其预计销售价格所预计的相应税费。公司账面计提的土增税系房地产业务结算时依据各个开发项目测算的土增税税负率预提土地增值税。感谢您的关注。
2023-11-16 16:39:10
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根据公司公布的3季度财报，超出当季销售额的近20亿经营现金流入和多出的20亿合同负债，是否是北京冠城大通启辰中心的写字楼中有1-2栋已经签属了销售合同、并收到了全部合同款或者部分预付款，请确认.如果不是由于该项销售产生的大额回款和合同负债，又是什么项目产生的？作为重大交易，为什么不做信息披露？如果该合同属实，预计利润已经超过上个年度利润的50%，已经达到上交所重大合同的定义范围。
2023-11-06 14:44:50
您好，公司第三季度合同负债主要包含前期签署的合同于本期收取的部分款项，如公司下属企业德成置地于2019年度与北京澜鑫签署的合作协议书本季度收到部分销售房款；同时，本季度公司启辰中心1栋写字楼收取相应预收款项。公司严格按照相关规则履行信息披露义务，感谢您的关注。
2023-11-06 14:44:50
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针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账： 6、避重就轻，尾货销售的常熟项目拿出来说，但是未销售额高出3-4倍的蝶泉湾刻意回避——忽略这个项目的理由依据是什么？
2023-11-06 14:44:50
您好，常熟项目是公司近年来的重点销售项目，目前已进入销售尾盘阶段。公司依法合规履行信息披露义务，感谢您的关注。
2023-11-06 14:44:50
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针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账： 4、普遍项目建安成本虚高，一线城市的甲级写字楼建安成本就是5-6000元，冠城大通则在1万以上；二三线城市的商品房建安成本在4000左右，冠城普遍在6000以上——公司房建项目成本偏高，问题出在哪？
2023-11-06 14:44:50
您好，公司建安及配套等成本包含除土地成本之外的其余开发成本，包含建安成本、公共配套、基础设施等成本项目。感谢您的关注。
2023-11-06 14:44:50
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针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账： 5、南京蓝湖庭项目根据南京房管局的项目销售签约价格公式计算，存在30%以上的销售额低估——请问公司的销售预测评估依据是什么？
2023-11-06 14:44:50
您好，公司参考周边项目的销售价格，同时依据项目自身实际销售价格，并结合项目推售节点及销售周期，作为减值测试中预计售价的选取依据。感谢您的关注。
2023-11-06 14:44:50
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公司在新能源战略转型多年，请问有那些主业建设或则投标项目，请简介一下未来的转型预计要多久完成
2023-11-06 14:44:50
您好，公司下属公司福建邵武创鑫新材料有限公司主要从事电解液添加剂的研发、生产和销售。公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司主要进行锂电池系列产品的生产与销售，目前主要进行库存产品的销售。
2023-11-06 14:44:50
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0	10.01%　 1.89
总值:35亿	主营:电磁线
流值:35亿	牛散: 李斌林庄喜更多