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董秘：您好！请问分红什么时候？
2024-07-03 16:37:47
尊敬的投资者您好，公司2023年度现金红利将于2024年7月5日发放，具体详见公司于7月1日披露的公告《华发股份2023年年度权益分派实施公告》（公告编号：2024-037）。谢谢！
2024-07-03 16:37:47
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董秘你好！关注到一段时间公司在上海地区因为一些小问题被投诉，请问是公司在质量上监控不足的原因，还是行业内卷遭到同行的打压，还是某些当地人素质不良的原因？
2024-07-03 16:37:47
尊敬的投资者您好，公司秉承“品质中国匠心筑家”的品牌理念，高度重视产品品质及客户满意度，严格把控项目质量，积极响应客户的合理诉求，为业主带来更好的住房体验。谢谢！
2024-07-03 16:37:47
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董秘你好！关注到公司今年1月29号发布了《经营合作合同》暨关联交易的公告，按其内容来看，2022年受托公司净利润大约在28亿元左右，按收取60%费用来看，一年净利润应该不少于16亿元，但是在一季报里却没体现出来，请问合作的公司收费时间是以月收费还是季度按，年度收费？
2024-07-03 16:37:47
尊敬的投资者您好！公司全资子公司珠海华欣通过珠海产权交易中心成功竞选成为横琴国际金融中心项目、珠海国际金融大厦项目，以及高新总部基地（一二期）项目的经营合作单位，主要收入来源为上述三个项目的租金收入分成，并非三个项目业主方的净利润，具体合作费用及支付方式详见公司披露的公告《公告关于签订＜经营合作合同＞暨关联交易的公告》（公告编号：2024-002）。谢谢！
2024-07-03 16:37:47
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董秘你好，我请问下，期待您的回答。不久前，华发股份携手华为、顺丰、亿航等头部企业，在业内首次发布了“华发科技+新一代好房子”产品体系技术标准，引领好房子、四代宅的发展方向，打造了房地产发展新模式。这个算不算创新的一次房产和低空经济的有机结合呢？请问后续贵公司有个规划，打算如何合作。
2024-06-18 16:22:29
尊敬的投资者您好，4 月 13 日，公司发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，此次发布的珠海 “好房子”建设体系，创造性加入了无人机配送要素。今年下半年，公司旗下的珠海湾将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，从而拉开珠海全域低空经济发展的大幕，助力珠海早日实现“天空之城”建设的战略目标。感谢您的关注。
2024-06-18 16:22:29
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董秘你好，贵公司23年融资利率为为5.48，其它央国企如保利，万科，建发集团，融资利率为3点几，即便是民企如龙湖地产，滨江集团，融资利率也才4.2，4.3。比招商蛇口竟然高2.1个点，为啥？以贵公司千亿有息负债规模，光利息就得多支出10几20亿。能否借中央关注地产问题时机，设法低息融资代替高息融资？否则如何与其它公司竞争？
2024-06-18 16:22:29
尊敬的投资者您好，已收到您的建议，公司融资成本受产品品种、窗口期、市场资金面等多种因素的综合影响。近年来，公司积极跟踪融资的相关政策及其落实情况，通过融资创新方式，进一步优化融资结构，综合融资成本已呈逐年下降趋势。感谢您的关注。
2024-06-18 16:22:29
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董秘，你好。贵司积极推新一代好房子，是否是低容积率，0地价的新一代住宅？
2024-06-18 16:22:29
尊敬的投资者您好，华发科技+新一代好房子，在第四代住宅的基础上进行超越和创新，五大领先性、示范性技术标准，包括环绕式、无干扰三层错层超大露台与科技+无人机投递、科技+数字化智慧社区与全屋智能家居、专享社区养老、科技+绿色低碳健康生活、科技+舒适安全迭代设计，以颠覆性的科技创新引领行业新一轮变革。感谢您的关注！
2024-06-18 16:22:29
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董秘，你好，很期待贵司与华为合作后的新一代好房子，请问第一个会在珠海市香洲区吗？
2024-06-18 16:22:29
尊敬的投资者您好。公司旗下珠海项目：华发横琴玺、华发湾玺壹号、华发天銮、华发四季云山、华发金湾府等均为“新一代好房子”项目。其中，湾玺壹号、天銮、四季云山均位于香洲区。未来,公司还将陆续推出主城核心大宅香山湖畔、金湾滨海CBD项目金琴湾壹号和高新核心区项目深湾玺等一批“科技+新一代好房子”。谢谢！
2024-06-18 16:22:29
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请问贵司开发的上海华发四季半岛项目，装修交付标准是否符合政府规定的标准，为何使用的装修材料有些已经被市场淘汰停产，产品品质如此之低是否会影响其他楼盘销售，是否对华发品牌产生影响，从而对公司业绩造成负面影响
2024-06-18 16:22:29
尊敬的投资者您好，公司旗下项目均严格遵循政府规定的执行标准，并严格把控项目选材，感谢您的关注。
2024-06-18 16:22:29
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2024年度的利润规划，结转规模预计增长幅度，毛利、净利水平？
2024-05-07 10:15:00
尊敬的投资者，非常感谢您对公司的关注。公司2023年度全口径实现销售额1,259.9亿元，连续4年稳居千亿阵营，同比增长4.8%；2023年末公司合同负债（含税）余额1,009.8亿元；同时公司在全面提升产品力、配套力、服务力的基础上，同步提升运营力和交付力，确保产品既要“建得好”“建得快”，还要按时交付、凸显担当。基于公司目前的投资布局，销售去化及回款情况、内部管理和财务指标优化等，公司2024年度的业绩规划可保持稳健发展态势，营收规模将持续保持增长。2023年度公司的毛利率为18.14%，在同行中排名靠前，2024年度将持续做好销售端的量价管理，预计可维持在行业内中等偏上的毛利水平。谢谢！
2024-05-07 10:16:00
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请问2024年公司将从哪些方面着手来实现业绩目标？
2024-05-07 10:24:00
尊敬的投资者，您好，感谢关注。2024年，公司将继续以“品质中国匠心筑家”为品牌内涵，积极实施精品战略升级，践行数字化转型及“科技+”战略，持续优化产品品质，夯实产品力，迭代升级华发新一代好房子，提升产品技术标准，为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展贡献力量。
2024-05-07 10:32:00
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2023年公司经营性现金流同比增加31.12%，请问大幅增长的原因是什么？
2024-05-07 10:37:00
尊敬的投资者，您好。公司2023年坚持紧抓销售和回款，新盘和存货推售双发力，推动认购、回款等关键指标增长。2023年，公司实现销售回款 846.89 亿元，同比增长 17.2%，经营性现金流稳健充裕，助力公司后续稳健发展。谢谢！
2024-05-07 10:41:00
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公司有何分红计划？
2024-05-07 10:41:00
尊敬的投资者您好。公司长期致力于以稳定持续的现金分红回报投资者，自上市以来，目前已累计实施分红19次，累计现金分红约68亿元。2023 年公司拟向全体股东每 10 股派发现金股利3.7元（含税），合计派发现金分红10.18亿元，现金分红规模占归属于上市公司普通股股东的净利润比例为55.41%。未来公司将继续保持稳定的分红政策。谢谢！
2024-05-07 10:44:00
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2023年管理费用有所下降，公司在精细化管理优化方面采取了哪些措施？
2024-05-07 10:41:00
您好！为适应高质量发展要求，华发股份2023年进一步调结构、优团队、促转型、控风险、强管控，以精细化管理激发企业活力。一是组织架构进一步优化，成立董事局北京业务推进中心，完成华东大区和北京区域整合，形成“3+1”区域管控格局；持续优化区域平台组织架构，推行事业部制；调整完成物业平台、物业总部治理架构二是团队建设进一步增效。迭代升级“活水计划”，推动管理人员和平台人员下沉业务一线。人员结构更趋优化，人才团队形成新陈代谢、有进有出的良性循环。三是数字赋能和数据安全进一步强化。持续优化 ERP、经营分析管理、数据可视化等系统，辅助决策效能进一步提高；完善信息安全防护体系，封堵网络安全漏洞。四是管理精度进一步细化。持续优化分级授权和审批流程，推进行政督办，提升工作效能；持续开展内部控制评价和经济责任审计，筑牢企业发展防线。谢谢！
2024-05-07 10:48:00
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请问公司在数字营销上的效果如何？今年是否会加大线上营销投入？
2024-05-07 10:51:00
尊敬的投资者，您好！2023年，华发股份举办了“华发返乡置业月”“抄底焕新暖意购”“华发股份618抖音惠购节”“华发现房节”等营销活动以及“华发答谢客户全国巡回音乐会”“华发股份优+产品体系5.0启新典礼”等系列品牌活动，获得大量市场关注，线上营销成绩斐然，实现约4500套的房源成交，占比达16%，同比增长近10倍。今年，公司已率先发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”并举办华发“科技+”新一代好房子新品发布会，将鸿蒙操作系统、无人机配送等前沿科技融入到新一代住宅的建造中，加速推进新型住宅产品的试点和示范项目建设。公司将继续以重要营销节点为契机，依托完善的线上数字化营销平台，继续给客户带来耳目一新的营销活动。谢谢！
2024-05-07 10:53:00
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请问公司会聚焦改善型住宅开发吗？
2024-05-07 10:55:00
尊敬的投资者您好。相关数据统计显示，当下改善性住房需求比较迫切，已成为房地产市场的重要推动力。公司以精品住宅为主业，所开发住宅产品以改善型住房居多，与行业主流趋势相契合。2024年4月，公司围绕满足新时代客户个性化、多样化的居住需求，行业首发“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，将数字智慧、绿色低碳、建筑产业化等前沿科技与产品深度融合，从数字化底盘到产品智能互联再到生活场景实现产品全面提升，以颠覆性的科技创新引领行业新一轮变革，为业主提供智能绿色低碳健康生活，展现出公司引领行业产品力创新的决心。感谢您的关注。
2024-05-07 11:00:00
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房地产开发周期跨度大，前期拿地成本刚性，若商品房价格大幅下跌，是否会显著降低公司利润，公司会采取何种措施应对此种风险？
2024-05-07 11:03:00
尊敬的投资者您好，公司在项目获取阶段，聚焦核心城市，持续优化土储结构，加强战略合作，通过多种渠道获取优质项目，降低拿地成本和项目开发风险；在项目开发期，通过精心规划和设计，优化成本结构，加强质量管控，减少不必要的开支，以降低整体开发成本；在项目销售和服务阶段，公司加强自销团队组建，把握节点推出亮点营销活动，推进客户关系管理与物业服务一体化，在确保销售和服务质量的同时降低成本；此外，公司通过多元化的业务布局，投资不同类型的房产项目，分散单一项目的风险。感谢您的关注。
2024-05-07 11:05:00
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请问2023年公司各区域销售情况如何？
2024-05-07 11:08:00
您好！公司2023年实现销售1259.9亿元，同比增长4.8%，连续4年稳居千亿阵营。其中，华东大区全年完成销售692.71亿元，销售占比55.0%，为公司销售奠定基石；华南大区全年完成销售310.19亿元，销售占比24.6%，销售指标增势明显；珠海大区全年完成销售191.27亿元，销售占比15.2%，稳居珠海龙头地位；北方区域全年完成销售65.72亿元，销售占比5.2%。
2024-05-07 11:11:00
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目前，中国房地产调控政策正经历一轮密集的调整。多地取消限购政策，还有不少地区正尝试探索“以旧换新”以及土地出让的新方式。公司如何在房地产市场新形势下抓住发展机遇？
2024-05-07 11:21:00
尊敬的投资者您好。新形势下，公司将坚定信心，积极应对外部环境变化，坚持创新驱动与业务协同发展，助力行业实现高质量发展。一是，围绕“做优城市产业集群”，践行数字化转型及“科技+”战略，持续优化产品品质，夯实产品力，按照“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，积极推进新型产品试点项目落地‘；二是业务管控上坚持前瞻布局，系统谋划，持续升级管控体系；三是继续聚焦上海、杭州、成都、深圳、北京、广州等核心城市，坚持获取流速快且利润有保障的优质项目；四是逐步开创探索房地产开发的新模式，加快实施战略转型升级，不断提高房地产开发能力和市场份额，进一步扩大品牌优势，形成独具特色的核心竞争力；五是继续夯实商业运营、物业服务及上下游产业链的“三大支撑”，为地产主业销售去化、产品提升、资产盘活等赋能。谢谢！
2024-05-07 11:32:00
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请问截止2024年1月9日，公司股东人数？
2024-04-30 15:42:17
尊敬的投资者，您好。截至2024年3月29日，公司股东总数为40897户。谢谢！
2024-04-30 15:42:17
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请问公司截止到2024年3月29日股东人数为多少，谢谢
2024-04-30 15:42:17
尊敬的投资者，您好。截至2024年3月29日，公司股东总数为40897户。谢谢！
2024-04-30 15:42:17
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0	10.01%　 1.89
总值:165亿	主营:房地产开发
流值:154亿	牛散: 陈世辉更多