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尊敬的董秘您好：非常感谢您每次都能及时回复投资者的提问。物管作为轻资产行业.贵司负债率那么高？韩总难道就没考虑转让一部分股份.引入战略投资者降低负债。控股股东质押股份那么高，如果股票价格再大幅下跌，请问控股股东有没有爆仓风险？作为已经上市七年的内地第一家物管企业.反而经营一年不如一年.请问贵司的领导者有没有考虑向其他地产行业看齐.有没有裁员降薪的计划？谢谢回复！
2023-12-25 16:36:49
投资者您好，感谢您的关注。（1）公司资产负债率指标与物业行业的业务特性相关，物业公司的经营模式涉及周期较长的物业服务合同，预收物业费体现了客户对公司的信赖，也是公司稳健的现金流来源，但同时也会增加公司报表中合同负债的金额。（2）截至目前，公司控股股东质押股份占其所持有股份比例为44.94%，占公司总股本比例15.44%。关于控股股东质押股份事项如有其他进展，公司将按法律法规和上市规则要求履行信息披露义务。（3）公司内部已经建立了市场化的考核评价体系，对于人员使用和考核将紧密围绕业务需要展开，谢谢！
2023-12-25 16:36:49
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董秘您好！公司物业板块发展已经利润下降了！是否有收购高科技公司作为第二主业的意愿？收购大股东手里的谷尚智能17%股权，是否有意继续收购其他股东的股权成为控股子公司来发展第二主业呢？谢谢！
2023-12-20 10:04:53
投资者您好，公司暂无相关计划，未来如涉及相关事项将按照相关规定及时履行信息披露义务，感谢您的关注。
2023-12-20 10:04:53
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尊敬的董秘您好：请问贵司的理财本金能收回多少？有没有一个大概比例？南都物业作为内地资本市场上市的第一家轻资产物管企业.六年时间过去，反映上市公司价值的市值不仅没有发展壮大，反而节节败退。请董秘转告韩总：有没有考虑退位让贤的计划？对比欧美.我国的老龄化才刚刚开始，以后有发展前景的注定是医药生物等围绕老龄化布局的产业.贵司有那么多货币资金，有没有考虑布局？谢谢回复！
2023-11-28 14:43:08
投资者您好，公司理财产品如存在赎回风险的，均会以公告形式正式披露。感谢您对公司的建议！
2023-11-28 14:43:08
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董秘您好！感谢董秘答疑解惑。请问：1、贵司在长三角区域的业务扩展方式，复制推广到全国其它区域，是否遇到阻力和难题？如有，最大难题是什么？2、贵司持有的交易性金融资产中，具体类型和年限的详细比例，不知是否方便披露一下？以上问题如有公告已经披露，烦请董秘指路。多谢！
2023-11-28 11:43:28
投资者您好！（1）考虑到一些城市的经济环境及房地产市场风险等因素，公司近年的区域布局战略更多聚焦经济相对发达的长三角核心区域，借助公司的品牌和资源优势，进一步提升已进驻城市项目密度，实现规模效应。（2）关于公司持有的交易性金融资产产品类型和年限，请关注公司年度报告中委托理财情况说明。
2023-11-28 11:43:28
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请问国家发改委关于城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案对公司那些业务有影响？公司有实际参与建设计划吗？
2023-11-28 11:43:28
投资者您好，公司将积极关注国家相关政策，寻求市场机会，感谢您对公司的建议！
2023-11-28 11:43:28
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尊敬的董秘您好：作为内地资本市场上市第一家物管企业.贵司的市值和营收逐年下降.请问贵司拿着百万年薪的总裁们难道没有考核制度吗？控股股东频繁关联交易.投资理财又频频踩雷. 试问：这样的上市企业谁敢投资？贵司的货币资金都有八亿，现在反映上市公司的价值的流动盘还不到八个亿. 难道韩总没有考虑过回购股份？或私有化退市？谢谢！
2023-11-20 14:57:21
感谢您的关注！
2023-11-20 14:57:21
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你好，想请问一下，公司账面有3亿的现金，交易性金融资产有7个亿。半年报显示有8600万的短期借款，这笔借款一季报还没有，请问一下，公司在账面有足额资金的情况下，为什么还会借短期借款，我在半年报中没看到说明，这笔钱是准备做什么用，为什么借这笔钱？
2023-10-24 17:32:20
投资者您好，感谢您的关注和提问。当前低利率环境下，增加银行借款有助于优化公司的资本结构，以实现公司收益最大化。
2023-10-24 17:32:20
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请问，公司是否有承担亚运会物业服务？
2023-09-18 17:17:43
投资者您好，公司先后中标西湖国际高尔夫赛事服务中心、德清地理信息小镇运动中心等亚运场馆物业服务项目。
2023-09-18 17:17:43
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贵公司3000万元购买了中融汇聚金1号信托于2023 年 8 月 8 日到期，今天已经超过了10个工作日的合同规定的最后“清算期”。按照合同规定，中融信托应该在2023年8月22日前给出清算报告，贵公司有没有收到该清算报告并做出相关的信息披露？
2023-08-24 17:23:42
投资者您好，关于该理财产品后续相关进展公司会以公告形式进行披露，感谢您的关注！
2023-08-24 17:23:42
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请问年报中披露的员工情况，人数合计9697人，财务人员有多少人？
2023-07-06 15:50:06
投资者您好，截至2022年底，公司财务人员数为118人。感谢您对公司的关注！
2023-07-06 15:50:06
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尊敬的董秘您好：作为内地资本市场上市的第一家物管企业、上市五年来，在资本市场，5000家上市企业里面人气排名倒数。反映上市公司价值的市值、被后面上市的特发服务、新大正碾压。请董秘转告董事会成员、换位思考，您们持有这样不思进取的上市企业，您们心里会怎么想？资本市场是企业的一面镜子、希望您们不要让广大投资者心寒。谢谢回复！
2023-07-06 15:50:06
投资者您好，二级市场股价、市值受多方面因素影响，良好的市值表现是公司和全体股东长期的共同愿望。公司将始终围绕战略规划，持续夯实主营业务，以稳健的经营业绩回报投资者，推动公司价值的提升。感谢您对公司的关注！
2023-07-06 15:50:06
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尊敬的董秘您好：贵司控股股东持股比例那么高、物管本来就是轻资产行业、贵司负债率那么高，为什么控股股东不转让一部分股份？引入战略投资者。贵司上市五年、为什么高管频繁离职更换！难道贵司的董监高们都不看好自己公司的发展吗？上市就是为了理财、请问：因为你们上市到底是为了什么？谢谢！
2023-07-06 15:50:06
投资者您好！（1）公司资产负债率指标与物业行业的业务特性相关，物业公司的经营模式涉及周期较长的物业服务合同，预收物业费体现了客户对公司的信赖，也是公司稳健的现金流来源，但同时也会增加公司报表中合同负债的金额。整体来看，公司资产负债结构良好。（2）公司部分高管因退休、个人因素等原因离职，属于正常的人员变动，并不代表公司高管不看好公司长远发展。公司的生产经营活动及其他运作均正常进行，并未因此受到影响。（3）公司上市目的请参见公司《首次公开发行股票招股说明书》。公司上市至今一直立足主业，坚持高质量发展，努力以稳健的业绩回报投资者。感谢您对公司的关注和建议！
2023-07-06 15:50:06
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Q:关于人员变动，公司副总裁离职是什么原因？
2023-05-26 00:00:00
A:投资者您好！公司副总裁离职主要由于其个人家庭的原因。其离职不会对公司正常运作和日常经营产生影响。
2023-05-26 00:00:00
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Q:安邦护卫的进展如何？如果成功上市，将对公司产生怎样的业绩影响？
2023-05-26 00:00:00
A:投资者您好！2023年5月8日，安邦护卫经上交所上市审核委员会审议后暂缓审议。如安邦护卫在2023年上市成功，对公司2023年财报的影响将基于公司对其投资的公允价值的提升，具体金额将取决于安邦护卫上市后的市场表现及其股价走势，目前尚无法准确预测。
2023-05-26 00:00:00
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Q:怎么看待物业的未来空间？
2023-05-26 00:00:00
A: 投资者您好！根据克而瑞物管发布的《2022-2023年中国物业管理行业发展白皮书》，2022年物业管理行业保持了快速的发展态势，行业总规模达到353亿平方米。综合城镇人口增量、地产开发增量以及人均住房面积提升、物业覆盖率提高等因素，预计2025年物业管理行业总规模有望实现388亿平方米。从行业营收角度来看，2022年物业管理行业物管营收为12437.2亿元，同比增长4.5%。随着物业管理行业规模的不断扩大、经营业态的不断丰富，物业管理行业的营业收入同步增加。预计到2025年，行业物管营收有望达到14074.1亿元。因此，我司认为物业行业仍然是个万亿级的市场。
2023-05-26 00:00:00
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Q：公司和银泰有互相持股的吗？
2023-05-26 00:00:00
A：投资者您好！截至2023年一季度，北京银泰置地商业有限公司持有公司3.5%股份，公司未持有银泰股份。
2023-05-26 00:00:00
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Q：公司除了绿地还有什么可以合作的战略开发商吗？
2023-05-26 00:00:00
A：投资者您好！公司过去二十多年的发展过程中，积累了一批优质的战略合作客户，2022年公司与中铁建城市开发有限公司、山东春泽华翰控股集团新签战略合作协议，截至2022年年底，铁建城发战略合作已落地金华石泄未来社区、上饶展厅、宁波/温州案场等项目。2023年至今公司已与常熟经开产城综合服务有限公司、杭开（杭州）创新创业园区有限公司签署合资合作协议，截止目前已设立多家合资合作公司。
2023-05-26 00:00:00
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Q：绿地的款项还有可能转回吗？
2023-05-26 00:00:00
A：投资者您好！公司目前已采取诉讼、保全、抵房等各种方式，包括各类法律手段维护公司合法权益，推进相关应收账款尽快回款，促进公司健康可持续发展，保障投资者权益。
2023-05-26 00:00:00
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Q：公司之前为什么会与绿地有较大的合作，主要的合作模式是什么？后续是否还有相关坏账准备加大的可能性？
2023-05-26 00:00:00
A：投资者您好！公司在IPO时期，绿地是我们的战略级客户，也是推动我们快速进行全国化布局的重要合作伙伴之一。主要合作模式为绿地作为甲方，我们承接它所开发的物业案场及交付后物业服务项目。近几年考虑到房地产市场风险，基本没有新增绿地项目，后续相关坏账准备计提情况可能会根据市场因素变化，但公司会做好应收账款催收及保全等工作，通过一系列措施减少后续坏账计提风险。
2023-05-26 00:00:00
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Q：去年绿地的坏账产生的原因？
2023-05-26 00:00:00
A：投资者您好！绿地控股是公司IPO期间的战略客户之一，曾帮助公司加速全国化扩张布局。公司为绿地控股旗下部分房地产开发项目提供物业服务。绿地的应收账款主要是绿地控股旗下项目公司以往年度应付公司的空置房物业服务费、案场服务费等。为加快应收账款回款，公司已采取诉讼、保全等法律手段维护公司合法权益。同时公司近几年积极开展市场化拓展，主动寻求发展战略升级，与众多客户达成了新的战略合作、合资合作。
2023-05-26 00:00:00
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0	10.01%　 1.89
总值:21亿	主营:物业基础服务
流值:21亿	牛散: 冉丰华韩芳更多