网友提问 ：董秘好。公司正向城乡建设与生活服务商转型，业务从住宅销售转向销售与持有运营并重，但公司对投资性物业采取成本法会计处理，这与资本市场的角度和财务模型匹配不好，这一点在对持有资产进行证券化时就很明显，住宅销售可以类比制造业，但持有类资产最终是金融，既然公司决心转型为专业运营服务商，建议投资性物业的会计方法上也应相应转型，采取与资本市场更加匹配的估值法，以更好地反应持有资产的真实价值。谢谢。
2021-12-27 09:51:16
万科A最新互动问答
- 请问一下公司近几年少数股东净资产收益率远远高于母公司？
2022-01-05 17:39:10
- 郁总说地售比上升17%，询问2017年地价最高，其它年份差不多，公司回复“项目销售滞后于投资，且不同项目的开发销售节奏不同，所以不能简单按照当年或此前一年新增项目的平均地价计算地售比。”难道这几年毛利率下降是因为只开发高价地，或者少开发了低价地吗？
2022-01-05 17:41:13
- 公司在深圳有多少土地？
2022-01-05 17:42:00
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万科A
法定名称：万科企业股份有限公司
公司简介：
公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。
经营范围：
房地产开发和物业服务。
注册地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
办公地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园道1号中银大厦43楼A室
主营收入10499900
