网友提问 ：请问万科为什么采用用成本模式而不采用公允价值模式对投资性房地产就行入账？
2023-04-06 22:23:33
万科A最新互动问答
- 2、合同负债较年初下降了1712.78亿元，从报表上看形势很不乐观，因为这一定程度上也影响着2023年的业绩，请问今年有何应对措施积极进行改善？
3、万科房地产业务的销售是以渠道销售为主还是以自己销售员销售为主？各自占比是多少？据我了解，支付渠道销售的佣金是先资本化的然后随着房地产交付而结转费用，那么支付自己销售员的奖金是直接费用化还是先资本化？
2023-04-18 19:45:49
- 1、2022年在房地产市场紧缩的同时，万科也进行了相应的缩表，负债总额（合并报表层面）较年初下降了1937.32亿元，但是有息负债（长短借应付债券一年内到期的非流动负债，未剔除租赁负债得影响）反而上升了479.57亿元，这个是什么原因？另外我注意到万科半个月前有个公告，提前2年赎回了15亿元的债券，该债券的利率为3.02%，大大低于万科2022年的平均借款利率，这又是为什么？
2023-04-18 19:53:56
- 4、2022年对联营合营企业的投资收益出现亏损，与2021年相比减少了56.87亿元的利润，这个是什么原因造成的？主要是哪些合作项目？公司目前主要与哪些房地产开发商有合作关系？
2023-04-18 20:03:13
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万科A
法定名称：万科企业股份有限公司
公司简介：
公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。
经营范围：
房地产开发和物业服务。
注册地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
办公地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园道1号中银大厦43楼A室
主营收入10499900
