网友提问 ：董秘你好，请问年报合同负债明细，项目预售比例，对分多期开发项目，计算分母是项目总的可售面积，还是已经拿到预售证的面积，还是已经动工的期区可售面积（不含未动工）。以广州金茂万科魅力之城为例，重点项目披露规划计容建筑面积487700平，计算预售比例，基数是这个48.77万方吗？因此23年预售比例16.44%*48.77=8.01万方，和24年3月29日阳光家缘数据差距较大（20.33万方已售）
2024-03-29 17:34:09
万科A (000002): 回答：感谢您的关注。项目预售比率为期末已售未结面积除以期末未交付面积。
2024-04-22 19:39:14
万科A最新互动问答
- 董秘你好，请问年报存货明细，在建开发产品中，最近一期开工时间和预计下批竣工时间，对于分多期开发的项目，怎么理解？最近一期开工，是报告期内新开工期区的开工时间，以及对应的预计竣工时间吗？以广州金茂万科魅力之城为例，23年年报开工是22年4月，竣工24年5月。22年年报开工22年4月，竣工23年3月，竣工时间不一样，难道是23年的竣工，是指另外开工项目的竣工时间吗？
2024-04-22 19:45:01
- 董秘你好，请问23年年报，约定资本支出中“已签订的正在或准备履行的建安合同948亿”，具体是指什么？数据口径是？是指在建或者拟建项目，已经签订的总包合同合计金额吗？23年年报在建总计容建面5885.6万平，重点项目清单24年计划开工638万方，合计6523万方，单方按照3000元计算建安，合计约1957亿，和约定资本支出的948亿，差别较大，请问差异主要原因是啥？谢谢
2024-04-22 19:46:42
- 市场上面很多传言说集团有非标债务展期，请问集团非标债务有多少？最新情况是怎么样？有展期吗？未来一年还有多少到期吗？
2024-04-22 19:47:52
- 万科手里预计亏损的项目还多吗？预计会产生多少亏损?
2024-04-22 19:50:32
- 请问公司2023年报中210页，在建项目的第二个，万科翡翠都会项目中预计总投资是14亿，而年初达到了26亿，年末是7亿。请问一个项目为什么年初余额会超过总投资金额，而年末余额又低于年初金额
2024-04-22 19:07:04
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万科A
法定名称：万科企业股份有限公司
公司简介：
公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。
经营范围：
房地产开发和物业服务。
注册地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
办公地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园道1号中银大厦43楼A室
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