网友提问 ：尊敬的董秘。
成都欢乐谷模式(游乐园十地产)，能否在全国进行大规模全面复制？凡中型大型城市，此城市人口达到500万及以上，在三环左右建欢乐谷，聚焦欢乐谷为主要模式，来成就华侨城A未来成长。另外，欢乐谷游乐园，游乐项目建议进一步细分为亲子游乐设施(1-5岁)(6-10岁)(12-30岁)，主要消费就三个。1-5岁亲子项目太少，我说不好，反正游乐园孩子们必玩。找专家级人才进行模式再造，发挥更大空间。
2021-07-23 11:51:36
华侨城A最新互动问答
- 我看到论坛上有人说：
华侨城的旅游业务估计都是处于亏损状态，一直不敢公布旅游业绩情况。欢乐谷投入太大，卖点门票估计资金折旧和资金利息都不够，还要养好多服务人员。别看现在搞的电音节，投入巨大，请演员、布置舞台等，实际来参加的都是买的年票，不能创造收入，实际搞一场电音节可能会亏损不少钱，主要是管理层要政绩，为了宣传而已。
请问公司的旅游业务利润扣除折旧能跑赢贷款利率吗？
2021-08-05 09:53:16
- 近段时间，全国陆续针对房地产出台管控措施，可以预见未来一段时间地产业务的前景会受到国家较大力度的管控。贵公司一方面号称自己是全球第三大旅游集团，另一方面财务报表中除了地产相关的信息，文旅相关财务信息完全没有任何数据披露。
一方面，建议公司响应国家号召，未来将更多的资源投向国家鼓励的文旅行业，逐渐减少纯地产开发相关的业务比重。另建议贵公司尽快在后面的定期报告中详细的披露文旅相关的业务及财务数据。
2021-08-05 09:55:19
- 目前国家针对房地产行业调空力度空前，三条红线等措施的严格实施，意味着公司将不再需要保持之前几年的超高资本再投入。而公司2020年的分红比率仅仅才25%。相比A股平均的30%仍存在较大的差距之前年度的分红比率更是远低于此。另外公司的整体估值全市场倒数前十（扣除暴雷公司），可见大众对公司的管理层治理极为不认可。建议公司尽快趁此时机进行股份回购或者中报加大分红比率等措施以回应资本市场对公司的质疑。
2021-08-05 09:55:50
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华侨城A
法定名称：深圳华侨城股份有限公司
公司简介：
公司是经国务院侨务办公室侨经发(1997)第03号文及深圳市人民政府深府函[1997]第37号文批准,由华侨城经济发展总公司(国有独资,即现在的华侨城集团公司,以下简称"华侨城集团")经过重组其属下部分优质旅游及旅游配套资产独家发起设立的﹑从事旅游业及相关产业的股份有限公司。
经营范围：
旅游综合、房地产和纸包装业务。
注册地址广东省深圳市南山区华侨城指挥部大楼103,105,107,111,112室
办公地址广东省深圳市南山区华侨城办公楼
主营收入404600
