网友提问 ：董秘您好。当前国家高度重视银发经济，密集出台政策支持“社区居家养老”和“物业+养老”模式。招商积余作为国家队央企物管，拥有极高的社会信任度和广泛的社区空间资源。请问2026年新管理层上任后，在“物业+康养”居家业务上是否有更激进的全国性网点布局规划？未来是否会考虑通过与招商局集团旗下的健康产业资源协同，将养老服务打造成公司社区增值服务中新的百亿级增长极？
2026-05-22 16:08:32
招商积余最新互动问答
- 尊敬的管理层。目前资本市场对传统住宅物管估值较低，但对数字化、智慧化的IFM（综合设施管理）和高科技楼宇运维给予高估值。关注到公司旗下的建筑科技、楼宇科技等“森林”企业发展迅速。请问2026年，新管理层在对标国际巨头（如世邦魏理仕等）时，如何加大利用物联网、AI、大数据等科技手段对外拓第三方高端园区、商办项目的赋能？
2026-06-03 16:11:03
- 董秘您好。招商局集团旗下拥有庞大的港口、公路、物流、园区及商业等万亿级非住宅资产，这些都是含金量极高的“肥田”。招商积余作为集团旗下唯一的物业资产管理平台，在新管理层2026年履新后，集团是否会加大力度将这些内部优质的非住（机构类）物业项目全面、排他性地交由公司管理？新管理层如何利用母公司如此庞大的产业生态，将公司打造成A股无可争议的“非住物业绝对龙头”，以打破目前被低估僵局？
2026-06-03 16:05:03
- 尊敬的管理层。国资委近期反复强调要将“央企市值管理纳入负责人考核”，招商积余作为招商局集团在A股极为珍稀的物管标的，目前股价只有十几倍的PE且破净资产，显然与百年央企的品牌形象不符。请问2026年新管理层上任后，是否已经制定了应对国资委市值考核的专项方案？大股东未来是否有计划通过进一步增持、引入重磅战略投资者，或者将集团旗下其他未上市的资产管理、商业运营业务并入公司，来彰显央企维护市值的决心？
2026-06-03 16:06:03
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招商积余
法定名称：招商局积余产业运营服务股份有限公司
公司简介：
公司于1985年5月29日由中国航空技术进出口深圳公司,联合国内二十四家有实力的大中型企业共同发起,并经深圳市政府深府办复(1985)45号文批准,以集资入股的方式组建全民内联企业"深圳航空大厦实业有限公司"。后经深圳市深府办(1987)1052号文同意,更名为"深圳南光联合发展公司"。经深圳市人民政府深府函(1994)13号文批准,由原公司改组设立为"深圳南光(集团)股份有限公司"。
经营范围：
物业资产管理业务。
注册地址广东省深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦2层B段201室
办公地址广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层
主营收入477000
