乐歌股份 (300729): 回答：回答：一般来说，海外仓布局要靠近港口，以便控制拖卡费用，其次要满足一定的面积大小要求，方便自动化设施使用以及规模效应，再者是根据主要消费市场，在各区有合理的布局，实现派送距离的最优。公司近两年在小仓换大仓过程中，持续购入美国核心港口周边2小时车程以内的土地，全球公共卫生事件发生以来，美国工业物流土地资产价格呈现快速上涨态势，且大部分土地被亚马逊、普洛斯等大企业买走，导致当前市场上适合做海外仓的土地供给非常少。随着租赁海外仓租金上涨，前期进入的运营商重新签合同时，普遍面临租金上涨压力。

2023-12-21 00:00:00