网友提问 ：请问公司财务总监： 1.成都保利石象湖项目、西双版纳保利雨林澜山项目，开工时间是2012年4月及9月，预计竣工时间是 2030年12月，为什么要这么长的建设时间 ？2021年及之前开工的许多项目，如肇庆保利爱乐小镇项目、郑州保利杓袁项目，都需要10年后才能竣工，为什么施工进度如此慢？这么慢的施工速度会导致项目亏损吗？特别是20、21年拿地，价格相对价高。 2.成都保利中心、广州威座大厦项目，竣工时间是2012年6月；广州保利公园九里、广州保利塞纳维拉项目，竣工时间是2015年6月；北京西山林语项目，竣工时间是2015年12月；广州保利东江首府项目，竣工时间是2016年12月；广州保利葛洲坝海德公馆项目，竣工时间是 2018年12月。为什么这些项目竣工这么长时间还没有结算，是销售不出去还是其他什么原因？这些项目会亏损吗？另外2022年之前已经竣工，到目前还未结算的项目会亏损吗？如果会亏损，是否已经计提损失了？ 3.假设今年三、四季度房价不再下跌，公司还有需要计提的项目吗？如果有，大概计提多少？

2025-08-26 10:59:25