网友提问 ：相对公司管理层提两点建议： 1、尽可能将现金用于偿还债务，降低债务规模。不要为了随主流而在关键的时刻去分红消耗现金，为了公司长久发展，即便有几年不分红，但如果把可支配现金用于还债，是更正确的做法。 2、当前公司的价值明显低于市值了。从公司存货，即8千余万平的未结转货值来看，贵司的存货价值过去一直是以最谨慎的会计原则所记录，但实际的结转变现价值是远高于当前的存货数值。这时候是大股东保利集团最适宜加持股份的时候，即便从国有资产保值增值角度来说也是如此，建议公司与大股东商议，在能力范围内，适当增持股份。未来等行业复苏后，持有更多股份的股东公司，可享受到更好的财务回报。 长远来看，即便保守估计，国内每年的新增住房需求也会在500-600万套，只要贵司保持3%左右以及以上的市占率，并且参照正常状态下的毛利率和净利率（成熟国家也在20%-25%和6-8%），以及逐年增加的物业和综合服务面积所产生的收入，是非常可观的。建议大股东站在资产保值增值的历史特殊价格的机会上，做正确的决定。

2025-12-05 10:22:31