网友提问 ：尊敬的董秘你好 我在豆包问 如果贵公司闲置土地 滞销楼盘和尾盘 如果政府房地产专项债回收 闲置土地 滞销楼盘和尾盘综合较拿地成本和建筑成本等亏贬值15% 麻烦你详细介绍一下政府收购闲置土地和滞销楼盘等情况 还有就是贵公司在同一城市拍地可以用之前拍的土地抵消土地款吗
2026-06-18 15:47:39
保利发展最新互动问答
- 尊敬的董秘 贵公司财务利息目前显示已经控制在3%以下 可以考虑之前明股实债的项目 可以多加5%左右的利息 或者使用目前公司闲置的货币资金 置换出来 增加公司收益来来增加股民的信心 把现有资产盘活 加速降低负债 目前地产行业国家住房不炒的前提下，发展前景道路比较困难，老基建退场 新基建上场，最为国资委大央企，也要体现其价值
2026-06-18 15:47:39
- 董秘你好 贵公司考虑自己成立建筑公司吗 自己楼盘自己建 成立施工 大约有8%左右利润 自己留着很香 这样对市值管理也很有好处 那么多业主 做装修 也可以赚钱 深度开发更好 要利润 大而不强 应该不是保利人想的吧
2026-06-18 15:47:39
- 自己考虑自建房吗 不外包
1. 保利2025地产毛利率12.86%
土地成本持续走高（占总成本56.87%）+建安外包被动承压，必须开发端毛利率≥8%才能保本；一旦地价高位、售价下行，利润快速崩塌（2025年净利大幅下滑）。
短板：施工不可控，不同中标总包施工标准参差不齐，返工、维修成本隐性抬升成本。
2. 中海（中建旗下）地产毛利率常年17%～22%开发微利也能靠施工利润兜底，哪怕楼盘开发端
2026-06-18 15:47:39
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公司简介：
公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。
经营范围：
房地产开发和经营。
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