网友提问 ：管理层好，看到公司这两三年不少楼盘有采取促销优惠措施，请问公司这两三年毛利率、净利率有所下滑，是不是受到相关措施的影响？毛利率、净利率预期什么时候开始回升？
2024-04-25 10:10:00
保利发展 (600048): 回答：尊敬的投资人您好，土地市场较高价格获取项目陆续进入结转周期，叠加售价下行，导致公司2023年结转毛利率同比下降，叠加计提减值等因素，导致出现净利率下降。公司增量项目毛利率较高（如，2022年获取项目销售毛利率超20%），且占存货比重逐步提升，预计可带动公司整体毛利率企稳甚至回升。感谢您对公司的关注！
2024-04-25 10:58:00
保利发展最新互动问答
- 管理层好，请问公司现金流应对今年到期的债务是否有缺口？公司的再融资环境如何，对于今年到期的境内外债券准备使用哪些资金偿还？
2024-04-25 10:59:00
- 趁着地价便宜，公司是否考虑买地，储备资源以提高未来核心竞争力。
2024-04-25 11:00:00
- 请问管理层：1，今年有没什么存量去化目标？打算采取什么措施加速存量去化？2，如何看待今年的市场走势？政策还有哪些发力空间？3，期末现金短债比1.28，低于2022年的1.57，是什么原因？是否有偿债风险？4，市场分化越来越明显，公司核心38城的布局还会不会进一步缩减？
2024-04-25 11:07:00
- 公司在保障性住房的业务占比如何，是否有项目储备？
2024-04-25 11:17:00
- 贵公司因跌跌不休被股民们戏称为保绿，根据贵公司公开信息，2022年获取的项目在2023年销售了超过1300亿，请问这部分毛利率如何？母公司现金大幅度减少，请问融资渠道一旦出现问题，贵公司如何偿还公开市场融资？项目层面资金是否均为可支配现金、能否及时归集？
2024-04-25 11:26:00
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公司简介：
公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。
经营范围：
房地产开发和经营。
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