网友提问 ：针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账：
5、南京蓝湖庭项目根据南京房管局的项目销售签约价格公式计算，存在30%以上的销售额低估——请问公司的销售预测评估依据是什么？
2023-11-06 14:44:50
冠城大通 (600067): 回答：您好，公司参考周边项目的销售价格，同时依据项目自身实际销售价格，并结合项目推售节点及销售周期，作为减值测试中预计售价的选取依据。感谢您的关注。
2023-11-06 14:44:50
冠城大通最新互动问答
- 公司在新能源战略转型多年 ，请问有那些主业建设或则投标项目，请简介一下 未来的转型预计要多久完成
2023-11-06 14:44:50
- 针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账：
1、百旺府项目，中报显示剩余未销售、未结算面积均为6万多平方米，回复函也说明主要是住宅，预计销售单价是7.7万元，这么一算销售收入应超45亿，而回复函只预计16亿不到
——怎么会有这么大的差额？
2023-11-06 14:44:50
- 针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账：
7、公司的重要资产，转固定资产或者投资性地产项目的南京蓝郡（固定资产减值接近2/3）、福州冠城大通广场的跌价损失的计提依据是什么，是否可以也一道解释一下
2023-11-06 14:44:50
- 针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账：
2、常熟两项目，中报显示剩余未销售、未结算面积都是1200-1300平方米，预测销售单价在10000-17000之间，这么一算总销售额都不会超2000万，而预计销售额都在3600-3700万——公司是否是财务造假？
2023-11-06 14:44:50
- 针对公司对上交所问询函的回复，请上市公司释疑，怀疑公司虚假陈述或者假账：
3、依据中报公告的应付税费中约含28亿的土地增值税，结合回复函中的预计税款，证实了冠城大通是销售未产生，费用先计提，提前计算了20亿左右的成本，换句话是虚减了往年20亿的利润（但是企业所得税是先缴了）——我这个推断是否正确？
2023-11-06 14:44:50
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冠城大通
法定名称：冠城大通股份有限公司
公司简介：
公司系由原福州市水表厂于1986年11月16日发起设立,1988年2月以其净资产折国家股2.350万股、法人股0.25万股及公众股0.20万股,同年5月增发法人股0.5万股及公众股0.5万股,1993年2月将股票由每股100元拆细为1元,经同年3月5月两次送、配股及12月分立、合并后,上市时总股本达5185.53万股,其公众股1357.53万股1997年5月8日在上交所上市交易,内部职工股1908.06万股暂不上市流通。
经营范围：
房地产开发与销售、漆包线生产经营。
注册地址福建省福州市开发区快安延伸区创新楼
办公地址福建省福州市仓山区浦下洲路5号冠城大通广场1号楼C座
主营收入241065.29
