九州通 (600998): 回答：您好！目前九州通医药仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作进展顺利，公司已于2024年9月20日向中国证监会、上海证券交易所正式提交申报材料，并于2024年9月24日获正式受理。Pre-REITs项目也已顺利启动，目前已经完成资产梳理、合规尽调和投资人路演等工作。 公司本次公募REITs和Pre-REITs成功发行预计可增加公司净利润合计不超过16亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）；其中公募REITs项目入池资产为武汉东西湖区的医药仓储物流资产，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，总建筑面积17.2万平方米，评估价值11.7亿元，预计发行当年可增加公司净利润不超过7亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。另外，公司Pre-REITs项目本次入池资产为上海、杭州、重庆三处医药仓储物流资产，总建筑面积24万平方米，评估价值不超过18亿元，若年内发行，预计又可增加公司净利润不超过9亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。此外，公募REITs和Pre-REITs将提升公司资产运营能力，实现多元化收益，为公司带来丰厚的非经常性权益收益。 因此，公募REITs和Pre-REITs发行将对公司净利润、现金流及非经常性损益等均有积极影响。感谢您的提问，请注意投资风险。

2024-10-08 16:08:09