九州通 (600998): 回答：您好！1、九州通公募REITs和Pre-REITs主要以公司（含下属分子公司）拥有的优质医药物流仓储资产及配套设施为底层资产。公司首期公募REITs入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，合计总建筑面积约为17.2万平方米，估值为11.70亿元（最终以发行结果为准），预计将增加公司净利润不超过7亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。 2、公司Pre-REITs首批入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米，预计募集资金规模不超过18亿元（最终以发行结果为准），将增加公司净利润不超过9亿元（最终以会计师事务所审计后的结果为准）。 3、公司在医药物流领域深耕20余年，拥有医药物流仓储资产及配套设施约430余万平方米（可入池资产达300万余平方米），在国家政策的大力支持下，公司REITs及Pre-REITs发行前景广阔，有望为公司回笼大量权益性资金，助推公司业务高速发展。感谢您的提问，请注意投资风险。

2024-10-17 15:37:54