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请问截止2月28日股东收盘公司人数是多少？谢谢！
2025-03-02 10:10:24
感谢您对公司的关注。截至2025年2月28日，公司股东人数为46,376人。
2025-03-05 16:50:12
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总经理你好，目前公司还有大量的仓储资产处于闲置状态，公司这些空置的仓储资产可可否直接转化为数据中心对外出租，附带光伏发电、储能设备的加持，仓储资产可以大放光彩，实现转型升级。
2025-02-19 16:04:08
感谢您对公司的关注与建议。宝湾物流2024年上半年仓库平均使用率为87%，在市场平均出租率下降情况下，底层资产的运营管理能力进一步彰显。公司暂不涉及数据中心业务。
2025-02-25 08:45:40
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董秘你好，公司在互动易上说公司目标是”打造滚动发展资本闭环的可持续发展模式＂，对于何时能够达成这一目标避而不谈，似乎信心不足。我们注意到，公司在几年前，进行了上海明江和广州一物流园的出表，似乎有了滚动发展资本闭环模式的范例，就一年前，公司又购回了上述二物流园，这一回购行为似乎打破了公司所称的资本闭环，又与公司的发展愿景背道而驰，请问公司在这笔转让出表和回购进表的交易中收获如何，这笔帐不该算一算？
2025-02-17 18:11:02
感谢您对公司的关注。公司结合政策要求、资产本身的情况，合理设定资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展。2024年10月，华泰宝湾物流公募REIT成功发行，有力促进宝湾物流打通“募投建管退”物流仓储资产管理闭环，同时也标志着市场对宝湾物流项目资产及管理能力的高度认可，为未来进一步打造轻重资产转换平台奠定坚实基础。
2025-02-20 17:30:12
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请问董秘:贵公司有没有和，北京贝塔伏特新能源科技有限公司的原子能电池，有没有相关合作，或者是贵公司有没有在做相关的研发，谢谢。
2025-02-19 13:45:14
感谢您对公司的关注。公司和上述公司无业务往来，未涉及电池生产业务。
2025-02-20 17:30:12
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10、公司在市值管理方面有什么计划吗？
2025-02-18 00:00:00
答：中国证监会和国务院国资委相继发布《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》，为公司持续做好市值管理工作指明了方向。作为国有资本控股上市公司，公司将响应相关要求，积极开展研讨并适时推进相关工作，并通过聚焦做强主业、筑牢安全防线、深化创新发展和履行社会责任，夯实公司内在价值，持续提升公司综合竞争力；同时加强投资者管理工作力度，做好价值传播。
2025-02-18 00:00:00
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9、产城综合开发业务的的收入构成？
2025-02-18 00:00:00
答：公司产城开发业务聚焦主题产业园区和标准化工业园区，具有较强地域性，须结合当地经济、产业结构、客户情况进行园区设计。在土地拍卖时，一般政府允许工业和产业园区资产部分出售、部分自持，通过销售物业回笼资金，缩短投资周期。园区建成后，公司凭借专业服务、精细化运营管理获取运营收入。
2025-02-18 00:00:00
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8、公司是否有公募 REITs 扩募计划？
2025-02-18 00:00:00
答：华泰宝湾物流公募 REIT 于 2024 年 10 月成功发行，有力促进宝湾物流打通“募投建管退”物流仓储资产管理闭环，同时也标志着市场对其项目资产及管理能力的高度认可，为未来进一步打造轻重资产转换平台奠定坚实基础。公司将结合政策要求、资产本身的情况，合理设定后续资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展。
2025-02-18 00:00:00
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7、宝湾物流轻重资产收入占比情况？
2025-02-18 00:00:00
答：宝湾物流在 2024 年上半年实现收入 94,844 万元，同比增长 7.52%，其中租金收入占比接近 80%。公司自持、自建项目已投入运营约 700 万平方米，在建及拟建项目超 80 万平方米。通过深化基金合作和管理输出模式，宝湾物流聚焦优质区域，扩大轻资产管理，2024 年签约 6 个管理输出项目，成功实现从前期策划到后端运营的全链条资管服务输出，管理输出面积已超 100 万平方米。租金收入与管理费收入模式之间存在较大差异，体现了轻重资产管理的多样化发展策略。
2025-02-18 00:00:00
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6、近期多地发布专项债收储公告，公司是否有项目参与收储盘活土地或项目资产？
2025-02-18 00:00:00
答：当前闲置土地收储已成为各地化解楼市库存、稳定市场的重要政策工具，公司将积极研究政策，关注各地具体的执行政策，探索存量资产优化路径。
2025-02-18 00:00:00
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5、公司如何看待未来房地产行业发展情况？
2025-02-18 00:00:00
答：目前，房地产行业面临的最大挑战是有效需求不足，市场出清尚未实现。从过去几年的发展趋势来看，预计 2025 年我国房地产市场降幅将进一步收窄，但能否实现回稳还需考虑政策力度、居民预期、经济环境等多重因素，市场仍可能出现波动。
2025-02-18 00:00:00
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4、公司土地储备和货值分布情况？
2025-02-18 00:00:00
答：截至 2024 年 6 月末,公司土地储备主要分布在华东、华中、成都、粤港澳大湾区，总建筑面积分别为 74.10 万平方米、41.04 万平方米、67.65 万平方米、43.00 万平方米。待售货值主要集中在深圳、上海、武汉、东莞等城市。
2025-02-18 00:00:00
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3、房地产开发业务今年的销售目标？
2025-02-18 00:00:00
答：2024 年 9 月中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳，对市场预期的改善起到了积极作用。随着监管部门逐步推出一系列支持房地产市场的政策“组合拳”，多重利好政策的叠加效应已有所显现。公司将紧密关注行业动态，多措并举加速项目去化，推动业务平稳健康发展。
2025-02-18 00:00:00
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2、房地地产开发业务的发展策略？
2025-02-18 00:00:00
答：公司房地产开发业务维持审慎投资策略，进一步聚焦核心城市的优质区块，选择具备利润空间及风险可控项目；同时，着力推动存量项目去化，快速回笼资金以降低开发成本和资金风险。
2025-02-18 00:00:00
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1、公司业务发展方向与战略规划？
2025-02-18 00:00:00
答：公司坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕“不动产开发和运营管理能力”，根据宏观环境、市场变化和资产情况等综合考量，有序进行资源盘活和调配，提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。
2025-02-18 00:00:00
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11、公司新能源业务开展情况？
2025-02-17 00:00:00
答：公司作为第一大股东的中国核能科技（00611.HK）近几年电站累计装机规模保持高速增长，2024 年实现储能业务从无到有取得零的突破，零碳园区建设加快推进，产业协同取得显著成效，园区分布式光伏、工商业储能项目多点开花，绿色效益和经济效益实现“双赢”。
2025-02-17 00:00:00
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10、控股股东是否对市值管理提出了相应的指标要求？
2025-02-17 00:00:00
答：公司是控股股东重要控股子公司之一，目前也是控股股东下属唯一上市平台。控股股东暂未针对市值管理提出具体指标要求，主要在国资体系考核营收、利润、现金流等主要考核指标基础上，重点关注公司的运营质量、转型升级、新业务拓展等方面的考核，多方面促进公司高质量可持续发展。
2025-02-17 00:00:00
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9、公司在市值管理方面采取了哪些具体措施？
2025-02-17 00:00:00
答：公司高度重视市值管理，并在依法合规的前提下开展相关工作。目前，公司市值管理工作主要以下方面部署：一是练好内功，提质增效，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力、规模和竞争优势，提高公司经营业绩与核心竞争力；二是积极寻找发展新动能，探索实践基金、REITs 等资本手段，逐步实现战略转型升级，关注业务高质量与可持续性发展；三是响应国资委证监会对市值管理工作要求，积极开展相关工作研讨并适时推进；四是在法律法规允许的范围内，加强投资者管理工作力度，积极做好价值传播工作。
2025-02-17 00:00:00
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8、公司 2024 年业绩预告亏损的原因?
2025-02-17 00:00:00
答：2024 年公司经营状况整体平稳，公司管理层外拓市场、内强管理，重点开展了房地产项目存量去化、基础设施公募 REITs 申报发行、制造业整合升级、新能源业务推进等工作，持续强化资金和成本费用管控，着力防范化解重大风险，稳住经营发展底盘，积极培育发展新质生产力，推动多元化盈利结构，促进公司转型升级。2024年预计亏损主要系：一为应对激烈的市场竞争，公司采取促销策略加速库存去化和资金回笼，导致结转项目毛利率同比有所下降；二公司部分房地产项目出现减值迹象。基于谨慎性原则，公司结合项目所在区域的市场环境、产品结构，按照会计准则计提相应的存货跌价准备，计提金额同比增加。未来随着房地产政策相关措施持续落地，市场有望逐步企稳，公司将密切关注行业政策动态，多措并举加速房地产项目存量去化，保证现金流安全，实现公司未来持续稳定发展。
2025-02-17 00:00:00
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7、公司房地产开发业务 2024 年销售情况？
2025-02-17 00:00:00
答：2024 年，房地产市场全年整体数据再探新低。国家统计局数据显示，2024 年全国新建商品房销售额 96,750 亿元，下降 17.1%，其中住宅销售额下降 17.6%。2024 年公司聚焦存量项目去化，受区域经济景气度影响，销售规模和毛利均有所下降，具体请详见后续公司年报。
2025-02-17 00:00:00
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6、公司是否有公募 REITs 扩募计划？
2025-02-17 00:00:00
答：华泰宝湾物流公募 REIT 于 2024 年 10 月成功发行，有力促进宝湾物流打通“募投建管退”物流仓储资产管理闭环，同时也标志着市场对其项目资产及管理能力的高度认可，为未来进一步打造轻重资产转换平台奠定坚实基础。公司将结合政策要求、资产本身的情况，合理设定后续资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展。
2025-02-17 00:00:00
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总值:61亿	主营:仓储物流业务
流值:30亿	牛散: 更多