网友提问 ：公司董秘：你好！公司多次回应，对行业波动，持续加大去库存力度，拓展优质项目，持续优化产品品质和成本，提升经管质量。根据国家统计局数据，房地产已经企稳。我理解，公司第四季度即使亏损也不会超过第三季度的50%，即12亿元。如果超过，公司1-3季度财务处理不当。万科2025年1-3季度计提了91.93亿，而保利发展没有计提。如果万科第四季度没有计提，保利发展也不应存在计提，否则在第三季度有计提。我理解对吗？
2025-11-17 15:37:15
保利发展最新互动问答
- 现在地产板块行情并不是很差，很多不出名的企业比如首开股份、盈新发展，都是持续连扳，甚至十几个连扳。作为地产龙头，每天都是跌。本人持续关注保利多年，看出保利与万科K线走势基本一致。请问管理层，公司经营状况是否也与万科高度近似？
2025-11-17 15:37:15
- 董秘您好，财务总监王一夫于今年四月份公开表示对于今年的结转毛利率水平企稳回升有信心：“截至2024年底，公司有3070亿已售未结的存货，这部分的综合毛利率接近14%。此外，今年一季度新销售货量的毛利率水平更是达到了16%。如果全年市场没有进一步的大变动，相信今年整体结转毛利率将在14%的基础上有所提升。” 无奈的是，保利发展交给了投资者三份每况越下的财报，市场措手不及，究竟是忽悠还是数据刻意安排？
2025-11-17 15:37:15
- 董秘您好，公司年初提出估值提升计划，四月份更有高层释放结转项目盈利好转言辞（称有规模庞大的2024年已售未结转项目），但是公司经营却每况越下，公司解释是结转项目盈利下降所致，这个与公司高层4月言辞相反，令到投资者倍感惊惶，因为如此情况下，我们对公司盈利大幅下滑的原因深感不安，恳请公司管理层深度解释公司盈利下滑的具体原因以及应对措施和如何积极实施估值提升计划，谢谢！
2025-11-17 15:37:15
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法定名称：保利发展控股集团股份有限公司
公司简介：
公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。
经营范围：
房地产开发和经营。
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办公地址广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
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