网友提问 ：管理层您好，我关注行业现房化趋势。想了解贵公司近三年在交付节奏、项目周转结构、以及核心城市销售占比方面的变化。
另外，公司在土地获取和产品策略上，是否对‘保障性住房+现房交付’趋势有内部判断?谢谢。
2025-12-09 15:31:45
保利发展最新互动问答
- 请转告大股东，20多万股东等待保利集团增持，谢谢
2025-12-05 11:59:06
- 相对公司管理层提两点建议：
1、尽可能将现金用于偿还债务，降低债务规模。不要为了随主流而在关键的时刻去分红消耗现金，为了公司长久发展，即便有几年不分红，但如果把可支配现金用于还债，是更正确的做法。
2、当前公司的价值明显低于市值了。从公司存货，即8千余万平的未结转货值来看，贵司的存货价值过去一直是以最谨慎的会计原则所记录，但实际的结转变现价值是远高于当前的存货数值。这时候是大股东保利集团最适宜加持股份的时候，即便从国有资产保值增值角度来说也是如此，建议公司与大股东商议，在能力范围内，适当增持股份。未来等行业复苏后，持有更多股份的股东公司，可享受到更好的财务回报。
长远来看，即便保守估计，国内每年的新增住房需求也会在500-600万套，只要贵司保持3%左右以及以上的市占率，并且参照正常状态下的毛利率和净利率（成熟国家也在20%-25%和6-8%），以及逐年增加的物业和综合服务面积所产生的收入，是非常可观的。建议大股东站在资产保值增值的历史特殊价格的机会上，做正确的决定。
2025-12-05 11:59:07
- 股价今年跌幅跟债务展期的同行差不多，请问公司如果不好好落实市值管理给予市场信心的话房地产销售是否也会收到影响？
2025-12-05 12:22:03
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法定名称：保利发展控股集团股份有限公司
公司简介：
公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。
经营范围：
房地产开发和经营。
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