网友提问 ：董秘您好，最近媒体报道国内出台多项稳地产政策，其中多次提到一点：“因城施策控增量”，这句话意义非凡，很大程度上缓解了存量房、地的跌价忧虑，基于公司发布2025年11月销售简报数据显示，公司2025年1至11月销售均价同比上涨14.70%，是否意味着公司计提存货减值准备压力将会得到缓解？毕竟市场对于公司经营状况信心大幅下降，股价深度破净，市净率不足0.40，公司是否能正面回应一下？
2026-01-01 08:08:25
保利发展最新互动问答
- 请问公司截止2025年12月三、四线城市库存去化情况，三四线城市库存占比多少
2026-01-01 08:08:25
- 董秘您好，公司近年来不断计提存货减值准备，拖累年度经营，投资者认为可以考虑利用未分配利润来冲销该项目计提的减值准备金。理由是发生计提减值的项目购进基本都不属于本会计年度，是以前留下的问题，而且未分配利润数额庞大，且一直毫无作用，因为每年可供分配利润一般都只占当年净利润的40%，这个未分配利润几乎一动不动，毫无意义，现在是发挥其作用的时候了。公司可以考虑吗？
2026-01-01 08:08:25
- 董秘您好，公司计提计提的减值准备金，不论如何核算，最后都是算进所有者权益里面，而计提存货减值准备的项目基本属于以前年度的，现在直接冲减本年度盈利，对投资者来说不公平，应该用以前年度盈利留存来冲销，这样才不会令到市场如惊弓之鸟一样抛售公司股票！而且能真正反映当年经营情况！其实这样与会计准则并不矛盾，公司可以考虑吗？
2026-01-01 08:08:25
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公司简介：
公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。
经营范围：
房地产开发和经营。
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