网友提问 :金桥2019年半年报房地产租赁部分,营业收入6.95亿小于去年同期的7亿,租赁部分成本2.68亿远高于去年的2.07亿,增幅竟高达30%,其中折旧摊销部分还下降了,那么为什么今年上半年的租赁运维部分成本会有这么大的增幅呢?希望董秘能给一个合理的解释?
2019-09-25 14:56:14
浦东金桥 (600639): 回答:感谢您对公司的关注!就半年报租赁部分运维成本问题,答复如下:收入原因:租赁收入略有下降主要原因为部分园区招商、功能定位调整,新老客户更替过程中出现的暂时性波动。
1、本期公司部分住宅类存量项目(碧云花园等)于去年年底摊销完毕,另有新增办公、研发物业摊销增加,故总体摊销金额较上年同期略有下降。
2、新购入(完工)投入运营的持有物业增加,相关物业管理费、租赁管理费进入结算周期,故本期运维费用有所增长。
3、公司本着“保品质、优服务”的精神,本期新增部分提质增效的维修改造费用,用于提升租赁物业的整体品质。故本期改造、修缮费用有所上升。
2019-09-25 14:56:14
浦东金桥最新互动问答
- 上海金桥出口加工区开发股份有限公司关于上海国际财富中心在建工程项目转让的3.6亿利润结算在2019年还是2020年或是2021年?
2019-09-25 14:56:14
- 请问2019年在房地产方面有没有预计竣工并确认收入的?大概多少面积,预计收入多少?
2019-09-25 14:56:14
- 尊敬的董秘先生,作为浦东金桥的长期投资者希望公司能在现金流好的情况下提高分红,最近两年公司在建项目较多,现金流不是很理想。以后项目建成后,现金流会好转许多,希望公司能在那时提高分红率到50%左右,谢谢。
2019-09-25 14:56:14
- 请问公司房产税是按什么标准计缴的?公司2018年房产税456万明显太少,与租金收入相比明显不符?为什么?
谢谢。
2019-09-25 14:56:14
- 董秘好!金桥出口加工区早改为经济技术开发区了,公司名称是不是应该相应改啊?如是不是可以改为浦东金桥经济技术开发区发展股份有限公司啊?简称不变。谢谢答复!
2019-09-25 14:56:14
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法定名称:上海金桥出口加工区开发股份有限公司
公司简介:
公司原名上海市金桥出口加工区开发股份有限公司,由上海市金桥出口加工区开发公司经上海市建设委员会于1992年5月19日签发的沪建经(92)第431号文批准改制并公开募集设立。1993年10月7日,公司更名为上海金桥出口加工区开发股份有限公司。
经营范围:
主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发、运营和管理,包括工业、办公、科研、住宅、商业地产项目的投资建设,并提供后续出租、出售、管理和增值服务。
注册地址中国(上海)自由贸易试验区新金桥路28号
办公地址中国(上海)自由贸易试验区新金桥路27号18号楼
主营收入