网友提问 ：浦东都开发这么多年了，租赁市场已经很成熟了，外国友人租房很方便，碧云的别墅和公寓能不能拿出来到市场上卖掉一点来盘活存量资产？卖掉点别墅和公寓不仅能够更好回馈股东，也能减少管理成本人工成本，陆家嘴的东和公寓好像已经有出售的了。
2021-02-26 16:09:56
浦东金桥 (600639): 回答：感谢您对公司的关注！公司按照既定战略，采用租售结合、以租为主的经营模式，深耕金桥，持续、稳健地高质量发展。碧云国际社区之所以能够汇聚全球高端人才，享誉沪上20年，是因为核心区域内的各类物业由公司统一持有和经营，从而确保了整个社区环境优美、多元文化共融共存，成为宜居宜业、产城融合的典范，为金桥城市副中心奠定了基础，也为公司带来了每年近6亿元的租金收入，其中别墅、公寓的年租金收入约4亿元。
2021-02-26 16:09:56
浦东金桥最新互动问答
- 董秘您好，根据年报，北郊未来产业园项目总投资约25亿，总建筑面积约36万平方米，开发成本约7000元/平方米。目前研发楼出租总建筑面积约55万平方米，总租金约3.5亿，每平方米租金回报约636元。北郊产业园地理位置比金桥开发区偏僻，应该比现有租金更低。按照租金以及公司融资利率4%算，要20年左右才能收回成本，请问公司在做投资决定时是否有其他考虑因素？
2021-02-26 16:09:56
- 董秘您好，请问公司持有的房产在土地出让年年限到期后，再次从政府手中获取使用权每平米支付了多少土地出让金？和第一次接收出让时支付的出让金相比增加了还是减少了，金额是多少？
2021-02-26 16:09:56
- 11月2号，公司的“金桥壹中心”已经开建，总建筑面积大约16.5万平米，因为其中有一些展厅、图书馆、体育中心、文化中中心，那么能够商业运营的部分大约占什么样的比例？公司对这一块是准备以出租为主还是出售为主，大约是一个什么比例？
2021-02-26 16:09:56
- 请问近期有没有机构前往贵公司调研？
2021-02-26 16:09:56
- 公司是否有参与新一轮国有企业改革，是否有引入战略投资者的计划
2021-02-26 16:09:56
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浦东金桥
法定名称：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
公司简介：
公司原名上海市金桥出口加工区开发股份有限公司,由上海市金桥出口加工区开发公司经上海市建设委员会于1992年5月19日签发的沪建经(92)第431号文批准改制并公开募集设立。1993年10月7日,公司更名为上海金桥出口加工区开发股份有限公司。
经营范围：
主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发、运营和管理,包括工业、办公、科研、住宅、商业地产项目的投资建设,并提供后续出租、出售、管理和增值服务。
注册地址中国(上海)自由贸易试验区新金桥路28号
办公地址中国(上海)自由贸易试验区新金桥路27号18号楼
主营收入
