网友提问 ：贵司自有物业面积为 20.53万平方米，集中于杭州核心商圈，2022年三季报显示固定资产账面价值仅6.62亿元（折合单价约3200元/㎡），这是否合理？是否存在价值严重低估？更何况百大租给恒隆（4.2万平方米）租期20年，总租金达到了33.36亿元，而贵司现在市值仅有55亿啊，最近这几年平均净利润不过2.7亿啊，倒不如把自由物业全部出租呢，国有资产增值保值贵司做到了嘛？
2025-09-03 15:33:46
杭州解百最新互动问答
- “貴司核心商圈自有物业重估价值超70亿元，但市值长期不足60亿元。管理层是否考虑通过资产证券化（如REITs）、引入战略投资者或分拆运营等方式盘活存量资产？是否有具体时间表？
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- 贵司一季度净利润下滑近30%，但转型仍局限于门店改造。未来是否考虑跨境消费、健康医疗等新产业落地？如何量化这些举措对营收的贡献预期
2025-09-03 15:33:46
- 公司市值长期低于物业公允价值超40%，且市净率落后行业。是否计划引入独立评估机构重估资产，并通过REITs、商业信托等工具释放价值？若无，请说明具体障碍
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法定名称：杭州解百集团股份有限公司
公司简介：
杭州解百集团股份有限公司系经浙江省股份制试点工作协调小组1992年8月1日浙股[92]30号文件批准成立的股份有限公司,于1992年10月28日在杭州市工商行政管理局登记注册。
经营范围：
商品零售、批发,酒店,进出口贸易,服务等。
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主营收入49800
