网友提问 ：1.投资A股十余年，北辰董秘是我见过的最敷衍的董秘之一，每次的提问回复几乎都是复制黏贴没有任何实质性内容。请董事会关注。
2.本次收购案从收购价到标的物公允价格，小股东们都表示质疑，应该听听民声和诉求。
3.希望董事会认真考虑修改收购案，比如增加“近两年分红率不低于50%或0.40/股（取其高者）”，如无任何修改我个人肯定投票反对。
2019-11-21 16:12:16
北辰实业 (601588): 回答：感谢您对公司的关注，我司将认真研究您的意见和建议。
2019-11-21 16:12:16
北辰实业最新互动问答
- 建议明确提高分红比例，增加投资者对未来的信心与对公司的支持，如购入亚运村大宗地块使用权后，分红比例为50%，如购入国家会议中心2期后，分红比例为80%，这样可保证公司与投资者双赢。否则这2项目会造成利润下降，投资者分红减少，项目得不到投资者的支持，造成公司与投资者双输。
2019-10-14 14:31:44
- 此外，2.3亿的租金备用方案一下子租金涨价十几倍租谁能接受？原来规定每年按照物价指数提高租金，以前每年租金只增加几十万，能这样随心所欲的确定租金价格吗？
2019-10-12 01:11:36
- 公司1997年和集团签订的租赁合同并没有设置期限，只是规定每年按照物价指数提高租金，这个承诺是长期的，股东投资是考虑了这个长期承诺做出的。现在的方案明显违背了承诺，1999年国家相关法律出台，规定租赁期限不得超过20年。法律规定问题不难解决，到期后接着签订一个新的协议继承原来的承诺即可。
如果觉得合同和法律不一致，1999年就应当纠正，为什么现在才提出来？
2019-10-12 01:11:36
- 解决上市公司土地和建筑合一问题，为什么一定要向集团公司购买土地呢，也可以将地上建筑物以评估价格卖给集团公司，或者折中一下，把一部分地上建筑物卖给集团公司，另外向集团公司购买一部分土地，双方买卖的价值差不多，这样也不至于大幅度提高上市公司的负债率。以保证有条件提高每年的分红率。
2019-10-12 01:11:36
- 对购买集团公司土地的意见，
我无法接受购买集团公司土地的方案，主要原因是：这块土地购买的价格包括交易费用达到将近49亿，这样每年会增加财务费用和折旧及摊销总共达4亿左右，目前公司所有的物业及酒店的净利润只有不到7亿元，如果仅计算此次购买土地及土地上原有的物业，以后这部分资产每年的净利润必定是亏损的（原来是盈利的），那么，这部分资产就成了有毒资产，上市公司为什么要去买一块每年要亏损三四亿的资产呢？
2019-10-12 01:11:36
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北辰实业
法定名称：北京北辰实业股份有限公司
公司简介：
北京北辰实业股份有限公司(港交所:00588)于1997年4月2日由北京北辰实业集团公司独家发起设立。1997年5月发行H股并在香港联合交易所有限公司挂牌上市。2006年10月16日,本公司发行A股并在上海证券交易所挂牌上市。北京北辰实业股份有限公司由原中华人民共和国对外贸易经济合作部批准,于1998年10月9日在国家工商行政管理部门注册为中外合资股份有限公司。
经营范围：
房地产开发、会展(含酒店)及商业物业。
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