网友提问 ：董秘;你好。目前商业地产已经是最高价的“腰斩”，一些二楼以上的商铺更是无人问津，很多商业地产有价无市，上海一些大面积商业地产的真实成交价已是惨不忍睹。你公司持有很多投资性商业地产，公司最新财报并没有调整其地产估值。希望你公司在22年财报中调整一下虚高的每股净资产，以免误导广大投资者。
2022-05-27 09:08:11
美凯龙 (601828): 回答：尊敬的投资者，您好！公司对投资性房地产按照会计准则规定采用公允价值模式进行会计处理，并对已建成的投资性房地产采用收益法而非市场法进行公允价值评估，即采用自有家居商场坐落地附近区域的商业地产的可比租金信息，包括临街商铺、百货商场商铺、家居商场商铺等的对外租金价格及结合自营商场与商户签订的租约中约定的租金，作出合理的市场租金价格估计，并按此价格折算成现值得到投资性房地产的公允价值。公司定期财务报告中投资性房地产的公允价值均由证监会备案的评估机构出具相应的投资性房地产资产评估报告，相关账务处理及影响均经专业机构审计确认。感谢您的关注！
2022-05-27 09:08:11
美凯龙最新互动问答
- 上海疫情造成美凯龙商场停业，停业期间是否会给商户免租？因此事件今年大致减少公司多少收入？减少多少利润？
2022-05-27 09:08:11
- 你好：董秘，都说公司一手好牌打成稀巴烂，股价掉了8成，公司作为几万亿建材家居市场的强势渠道龙头，建议公司号召每个战略伙伴增持一些公司股份体现对应的租金·业绩与公司绑定一起成长？
2022-05-27 09:08:11
- 懂秘，你好。你公司在没有上市前一直进行大比例的分红。而在A股上市后明显减小了分红比例。有的年份甚至还不分红。这打击了投资人的信心。尤其是港股的价格已经只有净资产的20%，你公司依然熟视无睹，公司的老板以前好像有豪言壮语，价格低了，就买。现在，港股只有人民币2.8元，远远低于A股。你公司老板在港股上有什么动作？如何保护投资人的利益？
2022-05-17 11:49:37
- 请问贵公司截至2022年5月10日股东人数是多少？谢谢
2022-05-16 14:35:56
- 请问，公司2021年报和2022一季度披露有20家筹备中的自营商场，其中自有商场16家。请问公司这16家自有商场相关投资性房地产项目的大额资本支出是否已经完成？如果没有，未来的筹资途径如何安排？
2022-05-09 10:41:00
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美凯龙
法定名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司
公司简介：
本公司历史可追溯至1992年,即本公司控股股东车建兴先生以个人资金创办常州市红星家俱城。1999年,由于中国进行集体企业改革,常州红星家俱集团公司按照中国法律改制为一家私营公司。车建兴先生直接持股90%,车建芳女士持股10%。公司更名为「红星家俱集团有限公司」。2007年6月,车建兴先生通过红星家俱集团和上海红星美凯龙投资有限公司成立本公司(当时命名为上海红星美凯龙家居家饰品有限公司)和天津红星。2011年1月6日,本公司按照中国法律转变为一家中外合资股份有限公司,并更名为红星美凯龙家居集团股份有限公司。
经营范围：
家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务。
注册地址上海市浦东新区临御路518号6楼F801室
办公地址上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部,香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场2座31楼
主营收入
