网友提问 ：董秘您好，公司股价在股市创出近几年新高之时却跌到新低，而且公司管理层及控股股东均毫无提振动作，投资者感到非常恐慌，竞相抛售，请问公司经营是否出现重大问题而未公告？公司现金流充足，股价严重破净，难道公司管理层已经觉得发展前景不值得增持回购了吗？
2025-12-09 15:31:45
保利发展最新互动问答
- 管理层您好，我关注行业现房化趋势。想了解贵公司近三年在交付节奏、项目周转结构、以及核心城市销售占比方面的变化。
另外，公司在土地获取和产品策略上，是否对‘保障性住房+现房交付’趋势有内部判断?谢谢。
2025-12-09 15:31:45
- 请转告大股东，20多万股东等待保利集团增持，谢谢
2025-12-05 11:59:06
- 相对公司管理层提两点建议：
1、尽可能将现金用于偿还债务，降低债务规模。不要为了随主流而在关键的时刻去分红消耗现金，为了公司长久发展，即便有几年不分红，但如果把可支配现金用于还债，是更正确的做法。
2、当前公司的价值明显低于市值了。从公司存货，即8千余万平的未结转货值来看，贵司的存货价值过去一直是以最谨慎的会计原则所记录，但实际的结转变现价值是远高于当前的存货数值。这时候是大股东保利集团最适宜加持股份的时候，即便从国有资产保值增值角度来说也是如此，建议公司与大股东商议，在能力范围内，适当增持股份。未来等行业复苏后，持有更多股份的股东公司，可享受到更好的财务回报。
长远来看，即便保守估计，国内每年的新增住房需求也会在500-600万套，只要贵司保持3%左右以及以上的市占率，并且参照正常状态下的毛利率和净利率（成熟国家也在20%-25%和6-8%），以及逐年增加的物业和综合服务面积所产生的收入，是非常可观的。建议大股东站在资产保值增值的历史特殊价格的机会上，做正确的决定。
2025-12-05 11:59:07
| 保利发展龙虎榜 | 保利发展大宗交易 | 保利发展股东人数 | 保利发展互动平台 |
| 保利发展财务分析 | 保利发展主营收入构成 | 保利发展流通股东 | 保利发展十大股东 |
保利发展
法定名称：保利发展控股集团股份有限公司
公司简介：
公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。
经营范围：
房地产开发和经营。
注册地址广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
办公地址广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层
主营收入4573000
