网友提问 :问题 6:去年 11 月深圳国资做出过表态,将通过市场化、法治化手段来帮助万科积极应对风险,请问截止到目前这些支持举措落地进展如何?
2024-03-29 00:00:00
万科A (000002): 回答:答:去年 11 月 6 日金融机构的交流沟通会上,深圳国资作出非常积极的表态,对稳定市场的信心起到非常关键的作用。会议以后,在深圳国资的大力协调下,多家在深国企和万科进行对接,采取了四大类的措施来以市场化和法治化的方式帮助和支持万科。这四大措施包括:一是帮助万科处置流动性比较低的不动产和长期股权投资。二是市场化的方式来认购万科旗下印力的消费基础设施 REITs。三是通过深圳国企和万科之间的产业协同,推动了多个项目的合作。四是深圳国资也在积极协调金融资源来支持万科。目前这些项目的进展情况,有的已经完成,有的已经支付,还有的在逐步落地过程中。这些项目未来全部落地完成以后,预计可以帮助万科释放流动性在百亿规模以上。其中,我们的印力基础设施消费REIT 的询价公告已发布,大家可能也关注到,大股东深铁集团认购10 亿,占 REIT 募资总额的 30%,这是迄今为止国资体系对消费类REITs 认购金额最大的一笔。此外,深圳国资下属的海港人寿也认购了 1 亿元,这些真金白银的投入充分体现了深圳国资和大股东对万科资产证券化及提升资产经营能力的大力支持。万科不是一个人在战斗,万科人也因此非常的珍惜和感恩深圳国资和大股东的支持,万科人将和股东共进退,和公司同甘共苦,为公司的长期稳健发展而共同奋斗。
2024-03-29 00:00:00
万科A最新互动问答
- 问题 5:公司怎么看待具体的减值准备,是否充分反映了市场的一些风险?我们也看到房企的业绩普遍有一些下滑,23 年下半年公司的开发业务的毛利率也进一步的下行,请问毛利率未来的趋势是什么样的一个情况?
2024-03-29 00:00:00
- 问题 4:我有一个关于销售方面的问题,机构统计数据今年前两个月百强房企的销售金额同比下降约 50%,万科的销售金额同比下降约四成,我想请问管理层在市场至今有待恢复的情况下,公司在销售端有哪些具体的应对措施?
2024-03-29 00:00:00
- 问题 3:请问今年到期的境内外债务分别是多少?公司如果扣除预收监管资金后可用的现金大概有多少?在销售持续下降的情况下,公司如何保持现金流的平稳,以及公司偿债资金的来源?
2024-03-29 00:00:00
- 问题 2:请问管理层如何看待今年的房地产走势如何?之前万科提出行业存在超跌,目前是否还延续之前的观点?预计行业什么时候能触底回升?最近我们看到官方有很多新的表态,各地政策也在相继解绑,公司如何看政策方面的效果?
2024-03-29 00:00:00
- 问题 1:我有三个问题。第一,公司融资和评级相关的问题,最近穆迪、惠誉等评级机构先后将公司的评级下调了,请问会不会对公司的融资产生影响?二是近期市场上有很多关于公司和金融机构合作受到阻碍的传闻,比如说险资逼宫、金融机构抽贷、要求增设抵押物等,请问目前公司和金融机构的合作是否顺畅?三是有传闻说有 12 家银行为万科筹措银团贷款,以应对未来到期的公开市场债券偿付,公司正在为符合条件的银团贷款做准备和担保,请问相关传闻是否属实?
2024-03-29 00:00:00
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万科A
法定名称:万科企业股份有限公司
公司简介:
公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。
经营范围:
房地产开发和物业服务。
注册地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
办公地址广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园道1号中银大厦43楼A室
主营收入14277876.41