阳光股份 (000608): 回答：答：尊敬的投资者您好。随着房地产销售业务的去化，公司将把更多的精力与资源投入到商业运营管理和物业租赁上，聚焦内生外拓，加强盈利能力，保障可持续发展。内生上，通过品牌焕新、服务提升、管理精— 2 —细、成本管控，以提高租金收缴率、拔高租金单价、保持毛利率，实现向存量要利润。2023 年，整体项目租金收缴率达 98%、商管部分毛利率达 68%，商业运营管理收入同比增长 42.88%、毛利率同比增长 4.04%，物业租赁毛利率同比增长 4.14%，其中商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨 9%，写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。外拓上，2023 年，自持物业规模新增 4.3 万㎡；商业运营管理面积新增近 20 万㎡，三年来共增加 32.8 万㎡；托管面积新增 10 万㎡。公司仍然以提升商业物业价值为首要任务，重点拓展公司旗下城市公司所在地及周边城市商业项目，利用较高毛利率的现有优势去提升整体盈利规模。感谢您的关注。

2024-04-08 00:00:00