网友提问 :您好!贵司年报P237页披露,报告期增加“客户关系”金额117,730,000.00元。
请问:“客户关系”核算的内容?计量的方法?
谢谢!
2022-06-06 21:53:20
*ST金科 (000656): 回答:尊敬的投资者,您好!“客户关系”具体计量原则如下:
一、计量原则
客户关系通过业务合并确认。在企业合并中获取的客户关系按收购日期之公允价值列账。有特定可使用年期的合约客户关系按成本减累计摊销列账,并以直线法于客户关系的预计10年年期内计算摊销。 公司的客户关系由独立估值师进行独立估值,估值方法为现金流折现法。经评估确认,公司在截至2021年12月31日止年度内认可的客户关系金额如下。在各自的收购日期,确定客户关系公允价值的方法和关键假设披露如下: 无形资产类别 :客户关系 估值方法:现金流折现法 折现率:11.7%-14.4% 预计使用寿命:10年
二、企业合并中确定的客户关系使用寿命的估计
在各自收购日合并中确认的客户关系确认为无形资产。客户关系主要与收购日的被收购方的现有合同有关。被收购方的大部分现有合同没有明确的到期日,其余合同的合同期限为一至十年。根据以往的经验,与地产开发商或业委会终止或不续签物业管理合同的情况并不常见。公司据此估计客户关系的使用寿命,并根据物业管理合同的预期合同期限确定客户关系的摊销期为10年。 然而,实际使用寿命可能比预计的短或长,这取决于公司是否有能力维护与房地产开发商的合同,以及未来是否与业主协会续签合同。如果实际合同期限与最初的估算不同,这种差异将影响无形资产或客户关系的账面价值,以及在该估算发生变化时的摊销费用。 感谢您对公司的关注!
2022-08-31 09:29:25
*ST金科最新互动问答
- 你好,关注到公司于8月24日披露的《关于对控股子公司提供担保的进展公告》中提到重庆发展产业有限公司向公司全资子公司重庆渝驰科商业管理有限公司提供2.4亿的借款,请问是否为重庆国资对公司的项目支持?重庆市政府对公司有什么纾困政策或具体举措?谢谢。
2022-08-25 15:44:03
- 董秘好,请披露贵公司二季度销售情况,谢谢
2022-08-19 16:16:00
- 金科股份,提取几个亿的利润为高管搞员工增持股,却无钱还债。情况是否属实
2022-08-19 16:06:44
- 请问 公司投资新能源的收益如何,比如光伏和风能
2022-08-19 16:07:31
- 房地产目前是一个夕阳行业,金科2022年利润也出现大幅亏损,请问公司计划怎么扭转亏损局面?在成本控制上是否会通过降薪办法?
2022-08-19 16:08:09
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法定名称:金科地产集团股份有限公司
公司简介:
公司是经重庆市人民政府重府发(1986)290号文批准,于1987年3月20日由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立,并于1996年11月28日在深圳证券交易所上市。
经营范围:
房地产开发(一级资质)。
注册地址重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
办公地址重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心
主营收入