网友提问 ：公司在参与物业招标的时候，定价原则是什么？是成本加成还是拼价格拿项目？
2020-06-26 17:05:22
招商积余最新互动问答
- 看公司公开信息，无论是中航物业还是招商物业，过去几年的毛利率和净利率都很低，净利率在3-5%的水平，如果出现员工工资提升，很容易亏损。和同行业相比，一般物业公司的净利率在10%左右，优秀的公司可以在15%以上。公司的规模算是较大的，为什么比规模更小的公司毛利率和净利率都低很多？请问公司毛利率和净利率极低的原因是什么？未来通过什么方式来提升？
2020-07-14 19:10:55
- 贵公司年报显示净资产约80亿，自持物业约70亿，70亿自持物业的收益率不急2%甚至总体是亏损的（年报显示每年按市场行情评估净资产，如果跌价则显示亏损），这些都是中航地产遗留的低效资产，请问公司是否有计划逐步减持自持物业，降低杠杆率，走轻资产经营之路？巨量重资产拖累ROE，公司的价值被打折扣。
2020-07-14 19:11:25
- 您好，请问《民法典》实施后涉及到物业方面的新规对公司住宅物业的影响有大，公司是否做过相关评估，谢谢。
2020-07-14 19:12:20
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招商积余
法定名称：招商局积余产业运营服务股份有限公司
公司简介：
公司于1985年5月29日由中国航空技术进出口深圳公司,联合国内二十四家有实力的大中型企业共同发起,并经深圳市政府深府办复(1985)45号文批准,以集资入股的方式组建全民内联企业"深圳航空大厦实业有限公司"。后经深圳市深府办(1987)1052号文同意,更名为"深圳南光联合发展公司"。经深圳市人民政府深府函(1994)13号文批准,由原公司改组设立为"深圳南光(集团)股份有限公司"。
经营范围：
物业资产管理业务。
注册地址广东省深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦2层B段201室
办公地址广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层
主营收入477000
