网友提问 ：问题6：刚才各位解答了关于土地和资金的问题，我想进一步请教关于销售的问题，首先我们也看到2025年销售规模排名从第五名提升到第四名。想请教一下这个是不是跟我们聚焦核心城市的布局有比较大的关系？2025年我们在核心城市的表现是怎么样的？另外站在当前这个时间点，我们怎么展望2026年销售，尤其是我们去年拿地占比63%的一线北上深这些城市，在此基础上，公司有没有对2026年销售有一个大概的计划？主要是这个问题。
2026-03-17 00:00:00
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- 问题5：刚才问了一个地的问题，我想问一个钱的问题，“十五五”明确讲到支持房地产合理融资。想问一下公司作为头部企业，目前对于整个监管包括融资的环境近期有没有感觉到比较明显的变化和特征？第二个在整个房地产新模式要求之下，我们后阶段对于我们现金流管理，包括融资方式上后阶段主要和重点的工作重心是哪块？主要是这两个方面。
2026-03-17 00:00:00
- 问题4：我觉得“韧性向前，行稳致远”总结得特别好，既是公司“十五五”的愿景，也是每个地产研究员的自勉。各位管理层怎么看待2026年的土地市场，对土地市场有什么样的期许，以及投资强度怎么看，拿地销售比这些指标怎么定，以及投资的标准、投资的重点区域，这方面有什么看法？
2026-03-17 00:00:00
- 问题3:2025年整个行业下行压力大，我们也看到招商蛇口出现了业绩下滑，请帮我们分析一下2025年业绩下行的主要原因。行业这两年的供求关系都发生了很大的变化，但是2025年的业绩更多代表的是过去的经营结果。对于现阶段市场情况，管理层是否认为房地产开发业务盈利的表现已经到了拐点，在“十五五”期间招商蛇口业绩方面有何指引和导向？
2026-03-17 00:00:00
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招商蛇口
法定名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
公司简介：
蛇口工业区最早设立于1979年,是中国第一个外向型经济开发区,原为招商局集团有限公司的全资子公司,1998年6月,根据和国务院有关规定,改制为有限责任公司,并增加招商局轮船股份有限公司为股东。
经营范围：
园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。
注册地址广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场
办公地址广东深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼
主营收入2366700
