尤安设计 (300983): 回答：A：从总体上看，近年来，下游房地产行业在国家调控政策的引导下继续保持了健康稳定的发展。据国家统计局统计，2017 年至 2021 年的五年间，我国房地产开发投资完成额分别为 10.98万亿元、12.03 万亿元、13.22 万亿元、14.14 万亿元和 14.76万亿元，分别较上年同期增长 7.04%、9.53%、9.92%、7.00%和4.35%，除 2021 年之外，其余各年份的房地产开发投资增速均保持着略高于当年国内生产总值增速的稳定发展态势。但从短期上看，2021 年下游房地产行业则出现了较为显著的波动。2021 年上半年，房地产开发投资在逐步摆脱新冠疫情影响后，继续保持了增速高于同期国内生产总值增速的较快发展态势；而自 2021 年下半年起，受融资政策调整和集中供地政策的双重调控影响，以恒大集团、当代置业、新力控股等为代表的部分民营房地产企业先后出现了流动性危机，并进而导致房地产行业整体增速出现较快下滑。为维护房地产市场的稳定发展，2021 年末的中央政治局会议与中央经济工作会议均定调房地产依然是国民经济的支柱产业，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，并及时释放了下调 LPR 等逆周期政策，以利于房地产稳预期和稳定信贷需求。2022 年以来，国务院金融稳定发展委员会会议提出，针对房地产企业要及时研究和提出有力有效防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。央行和银保监会亦联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。该等政策措施的出台以及货币政策的趋势性宽松，均将从长期性方面引导房地产市场逐步回稳回暖，促进房地产业的健康稳健发展。因此，从总体上看，房地产及其上游建筑设计行业长期稳健可持续发展的趋势并未改变。但就短期而言，受房屋销售不振，市场复苏乏力，以及流动性紧缩导致工程款兑付困难、债券逾期而债务违约、缺乏新资金参与新项目竞标和启动的双重问题影响，2022 年以来，房地产行业整体继续呈现不景气态势。

2022-04-27 00:00:00