中国国贸 (600007): 回答：公司财务报表附注中披露的未办妥产权证书的固定资产及投资性房地产，主要是国贸三期B阶段项目未完成不动产登记。由于公司国贸三期项目按照政府有关部门批准的统一规划，分为A、B阶段进行建设，而该项目所占用土地，涉及多个不同地块及面积的土地出让合同及土地使用证，因此，需要按国贸三期A、B阶段项目建筑面积合计数与上述多个土地出让合同约定的建筑面积合计数核算面积。该情况比较特殊，因此，不动产登记办理时间较长。 国贸一期、二期房屋建筑物面积约56万平方米，其中公司拥有建筑物面积约35万平方米。国贸一期、二期房屋建筑物对应的土地使用权归公司控股股东所有，公司以租赁方式获得国贸一期建筑物对应的土地使用权，公司和控股股东按照投资比例分摊国贸二期土地使用权费。鉴于目前控股股东持有公司80.65%的股权，因此公司的利益和控股股东的利益密切相关，相信在国贸一期及二期土地租赁期满后，双方对此会有比较好的解决方案。

2023-04-21 15:15:59