衢州发展 (600208): 回答：感谢您对公司的关注。2022年，面对宏观经济的严峻形势，公司继续保持战略定力，进一步明晰中长期转型方向，不断提高经营管理水平，努力实现高质量发展。地产板块通过轻资产运营模式，审慎拿地，有效降低项目市场不利影响；投资板块通过持续深化对高科技企业的深度赋能，强化与被投资企业之间的合作，积极构建投资生态圈。报告期内，公司整体经营状况稳健，各项财务指标稳中有进，呈良态发展趋势。期内，公司经营指标承受住了行业波动的压力。期内，实现营业收入128.99亿元，同比下降23.64%；归属于上市公司股东的净利润18.58亿元，同比下降16.94%，每股收益0.22元；扣非后净利润8.60亿元；加权平均净资产收益率4.58%。地产业务毛利率达到33.14%，依然保持在行业较高水平。期末，总资产1,244.97亿元，比年初减少6.04%，主要系负债减少所致；净资产411.59亿元，比年初增加2.79%。（详见公司年度报告第三节 管理层讨论与分析） 2023年，地产市场的企稳回升仍依赖于经济复苏和居民信心恢复的进程，而国内外错综复杂的经济形势也给这一进程带来了较多不确定性。从中长期看，支撑地产行业发展的基本面依然稳定。城市分化趋势仍将延续，经济增长、人口流入、有产业支撑的城市，地产市场仍将持续健康发展。住房供应主体的不断完善，也为行业发展提供了新的结构性机会。政策层面，房住不炒和“遏制三高”已经成为市场发展的长期原则。从中央到地方，持续优化政策，支持行业平稳发展。同时，本届政府稳中求进的经济增长目标及积极的财政政策、促需求与防风险的政策安排，为地产行业企稳回升带来了良好的外部环境。

2023-05-29 09:50:00