中国交建 (601800): 回答：2023年，部分地方建设项目被缩减投资计划，影响了项目产值贡献。一些项目资金紧张，导致建设单位对项目计量周期变长、支付比例变低，致使项目应收账款增加，对项目现金流形成压力。 2023年7月，国家提出“加快地方政府专项债券发行和使用”以及“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。下半年开始的新一轮政策调控在政策导向、金融支持、产业培育等方面释放了诸多利好消息，专项债加速落地，作为重大工程资本金，畅通项目配套市场化融资，撬动基建投资，改善行业资金面。此外，国家还提及将出台“一揽子化债方案”，有望减轻地方财政压力，释放更多资金投向重大基建工程，推动基建景气边际改善。房地产行业加速调整，建筑央企房地产业务面临新一轮扩量增效利好机遇。 2024年，预计新增专项债规模有望达到4万亿元左右，适度提高并扩大资本金使用范围，地方政府特殊再融资债券和万亿国债将形成有力支持。随着房地产利好政策持续落地，市场下行幅度将有所收窄。

2024-04-02 11:32:00