中信银行 (601998): 回答：三季度末，我行对公房地产不良环比总体平稳，下阶段将加大化解处置力度，预计年末不良率将较半年末有所下降。 从总体形势看，全国房地产行业风险尚未完全出清，市场将加速分化，但经济复苏趋势明确，当前一城一策政策支持力度不断加大，加之房地产贷款项目具有自偿性特点，整体风险可控。 从我行情况看，我行已自2019年起提前入手，控总量、降大户、调结构、化风险，当前风险情况总体平稳。具体来看，一是全口径融资规模较小，对公房地产贷款占比约10%。二是风险大幅压降，业务持续向好区域、好客户、好项目集中，房地产风险资产化解力度不小，使房地产贷款安全边际更高。三是拨备充足，重点房地产风险客户在货值及抵押充足的情况下，拨备计提比例近20%，个别企业计提超40%。 后续，我行将继续坚持“提质量、稳存量、优增量”的总体授信策略，优化区域、客户结构，按照市场化原则提质增效。增量上从三方面布局，一是区域上重点向净人口流入的一二线的主城区，市场去化良好的区域集中。二是主体上与开发经验丰富、财务文件、项目布局比较好的房企加强合作。三是产品上优先支持刚需改善性住宅项目房地产开发贷款，以及人口净流入区域的长租房和保障房建设。存量上对项目加强封闭管理，稳妥化解存量风险项目，继续按照金融十六条及相关延期规定做好展期、调整还款安排等项目，加强预售资金监管业务管理，促进房地产市场平稳健康发展。

2023-11-09 15:22:00