网友提问 ：董秘，您好，据公司公开信息，公司现有有息负债规模为70亿。请问，公司有息负债的平均融资利率是多少？（这块在公司年报中未有表述），针对现有70亿规模的负债，未来是否有降有息负债的计划，具体展望能否向投资者做说明？针对高利率有息负债，公司有无置换计划？未来有无具体的降低有息负债利率的安排？谢谢！
2025-02-27 10:30:44
福星股份最新互动问答
- 董秘，您好，针对房地产板块，公司预计今年新增可售货值大概有多少？公司八年未有新增土储，剩余200多万的土储，能告知住宅类的土储有多少？商业类的土储大概是多少？剩余的土储，有无具体的开发计划（具体到每年）？公司部分有息负债利率高于10%，为何不加快变现现有土储，减少高利率有息负债？一般房企开发只储备3-4年的土储，公司原有土储开发了八年，未来还能开发几年，这是基于何种战略考虑？
2025-03-10 16:17:10
- 董秘，您好，公司报告显示，公司现有投资性房地产估值80多亿，投资性房地产产生的租金收益一个多亿，收益率才一个多点。公司现有有息负债70亿，部分有息负债利率超过十个点。投资者不禁要问，为何用十个多点的有息负债资金，去做回报率一个点的投资性房地产？投资性房地产远远不能覆盖资金成本。对于现有的巨额投资性房地产，公司有无变现的计划？对于投资性房地产，后续的具体安排和展望，能否对投资者做详细的说明和展望？
2025-03-10 16:17:10
- 董秘，您好，公司有80多亿的投资性房地产，租金收益一个多亿，考虑到成本，投资收益率不到一个点。公司有70多亿的有息负债，部分有息负债利率超过十个点。公司现有投资性房地产，远不能覆盖公司的有息负债成本。公司有无盘活投资性房地产的计划？这块的安排和展望能否向中小投资者做详细的说明？谢谢！
2025-03-10 16:17:39
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法定名称：湖北福星科技股份有限公司
公司简介：
湖北福星科技股份有限公司是一家在湖北省注册的股份有限公司,于1993年3月10日经湖北省体改委鄂改(1993)16号文批准,以定向募集方式设立,并经湖北省汉川县工商行政管理局核准登记。1999年6月18日,湖北福星科技股份有限公司于1999年5月26日向社会公开发行的人民币(A)股5,500万股在深圳证券交易所挂牌交易。2007年10月22日,经深交所核准,湖北福星科技股份有限公司所属行业变更为"房地产业"。
经营范围：
房地产业和金属制品业。
注册地址湖北省汉川市沉湖镇福星街1号
办公地址湖北省武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦27楼
主营收入40100
