网友提问 :公司少数股东权益较大,少数股东权益扣除股东增资的300亿后、归母净资产扣永续债后,少数股东权益/(少数股东权益+归母净资产)约为75%,请从公司当前项目权益占比角度解释该比例的合理性?或从2019年数据看(考虑2-3年的结转周期),少数股东权益占比超50%,2021年少数股东损益占净利润比重约1/3,请解释相应比例出入的合理性?
2022-09-01 11:10:00
华发股份 (600325): 回答:尊敬的投资者,您好!
近年来,各地土地一级招拍挂市场需对报名主体进行评分,要求竞自持、竞配建、摇号中签等,竞买规则层出且多变,房企联合竞标,可以避免非理性竞争,获取溢价合理的土地。同时,在集中供地的背景下参与热点地块的竞拍需要的资金量极大,合作拿地也可以分摊减轻投资资金压力,在行业整体资金趋紧的环境下,公司引入合作方共同开发项目,少数股东方资本金投入增加,与房地产行业趋势吻合。
公司与少数股东在合作项目上按持股比例同股同权分享净利,房地产项目投资开发周期长达数年,存在股东资金投入与项目利润结算的跨年时间性错配。自2019年末至2021年末的两年间,由于少数股东投入的各项目持股比例不同、项目开发阶段不同、项目开发周期不同等因素,导致公司2021年少数股东损益占净利润比重与2019年末的权益比重存在差异,符合房地产开发企业的特点,符合公司实际情况。
谢谢!
2022-09-01 11:56:00
华发股份最新互动问答
- 你好,个人觉得华发今天股市表现,才是华发股份早就该有的、众望所归吧,投资者对华发的认可吧。请问:华发公司近期在上海拿地后,新开发时候是否会植入节能、光伏、智慧等等新的建筑模式,以应对今后能源危机?
2022-09-01 12:15:00
- 作为普通投资者,对于华发中规中矩的经营活动,感到非常欣慰!请问,在公司市值方面,是否有关注和维护?(股市表现其实也是公司的一张名片)
2022-09-01 12:25:00
- 公司有息负债规模对比销售规模是否偏低,以后有息负债会否降低?
2022-09-01 12:29:00
- 公司当前的有息负债规模对比销售规模是否偏低,未来有息负债规模会否降低?公司是否对未来新型住宅加大投入研发,是否有节能建筑方面的尝试,和推广计划?
2022-09-01 12:29:00
- 你好,请问本期公司权益结算额是多少?其中,投资收益权益部分是多少? 谢谢。
2022-08-30 08:32:47
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华发股份
法定名称:珠海华发实业股份有限公司
公司简介:
本公司是1992年4月由珠海经济特区华发集团公司联合珠海市投资管理公司、珠海经济特区房地产开发总公司和深圳投资基金管理公司作为法人股东,并经中国人民银行珠海分行以(92)珠人银金管字第110号文批准发行内部职工股,以定向募集方式设立的。
经营范围:
房地产开发与经营。
注册地址珠海市昌盛路155号
办公地址广东省珠海市昌盛路155号1至3层
主营收入