网友提问 ：本次【抵债暨资产置换】最佳方案是“珍珠红酒业”92.22%股权、“大顶矿业”53.67%股权。公司利用南部新城首期一级土地开发项目和“大顶矿业”73.66%股权的利润大力支持“珍珠红酒业”100%股权“做大做强”（公司更名“珍珠红酒”）。张坚力个人持有大量上市公司股票、通过质押融资取得大量资金独自开发“健康养生公司”的【千亩大盘】地产项目。诚如斯，张坚力、公司全体管理层、全体股民“三赢”！
2021-05-18 11:21:20
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- 银行对于地产项目质押贷款比例很低（评估价格的20%～70%）。资本市场对于地产类公司的估值为净资产价格的50%～60%，市盈率5倍～6倍。本次“健康养生公司”100%股权（1101.56亩土地、已建A1小区楼盘）评估，公司董事会计划以“健康养生公司”净资产（评估、审计后）的多少折扣来抵偿上市公司的全部债权？20%？还是30%？
2021-05-18 11:21:20
- 2018年“健康养生公司”增资时的评估方法是“资产基础法”，本次评估预计采用“市场法”。银行做房产抵押评估时，一般按“市场法”评估，成交参考模型不会取高值（一般取估值70%、甚至有的银行取估值20%）。目前大股东抵押股权存在大量负债，“健康养生公司”的1101.56亩土地和已建A1楼盘项目变现期相当漫长。如果本次【抵债暨资产置换】按评估值打个微弱折扣来抵债，将严重损害全体股民的合法权益！
2021-05-18 11:21:20
- 如果张坚力和公司董事会执意用“健康养生公司”100%股权优先抵债，请你们把“健康养生公司”评估后的净资产价格去银行抵押贷款试一下，看抵押估值多少？能抵押贷款多少？同时参考资本市场房地产公司股价是“净资产价格的50%～60%”，“市盈率5倍～6倍”的现实，充分考虑本次【抵债暨资产置换】拟用“健康养生公司”100%股权抵债方案，是否合适？
2021-05-18 11:21:20
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法定名称：广东明珠集团股份有限公司
公司简介：
广东明珠集团股份有限公司于1993年9月18日经广东省经济体制改革委员会“粤股审[1993]61号”批准由原广东明珠球阀集团公司改组为广东明珠球阀集团股份有限公司(2003年5月14日更名为广东明珠集团股份有限公司)。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2000]189号文核准,公司于2001年1月4日在上海证券交易所上网发行6000万股人民币普通股股票(A股)。
经营范围：
铁矿采选、铁精粉生产销售。
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主营收入18800
