网友提问 ：董秘您好，作为股东，简单阅读了待收购资产的估价报告，有疑问：1.报告估价假设是，807宗土地使用权规划不变，且土地换证不存在障碍，但估价结果却显示土地使用权评估溢价283.45%，根据估价规程，收益法下由于土地可使用年限缩小，其现值会因收益年限缩短而减小，二者存在大幅背离，请董秘论述其合理性。
2020-05-07 11:36:03
大秦铁路最新互动问答
- 董秘您好，估价问题：2.评估报告没有列明西南环线有限责任公司股权的股价计算过程，评估结果为该股权资产较账面价值增值66.41%，而根据估价规程，市场比较法的参考标的，评估日大秦铁路2级市场股权的公允价值不足账面价值的90%（PB<0.9)，广深铁路股权公允价值不足账面价值的60%，请董秘解释，西南环线作为非上市实体，估值大幅高于账面价值的合理性。
2020-05-07 11:36:03
- 今年是奔小康之年.希望大秦今年派发特别股息！拭目以待！
2020-04-27 12:28:04
- 我从公司公告看到我们公司铁路沿线相关的土地主要是划拨用地，请问这个土地有期限吗？另外土地需要收费吗？类似于土地出让金之类的 ？
2020-04-22 16:44:25
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大秦铁路
法定名称：大秦铁路股份有限公司
公司简介：
2004年10月28日,原北京局作为主发起人,以大秦铁路的全部铁路运输业务及相关资产、负债,联合华能集团、大同煤矿集团、中煤集团、秦皇岛港务集团、大唐国际和同方投资等六家发起人发起设立本公司。
经营范围：
经营铁路客、货运输业务,同时向国内其他铁路运输企业提供服务。
注册地址山西省大同市站北街14号
办公地址山西省太原市建设北路202号山西省大同市站北街14号
主营收入1857000
