网友提问 ：经营活动现金流净额对投资性房地产的价值影响要大于营业收入，为何业绩预告监管工作函回复中不体现良好的现金流对投资性房地产价值的影响？
美凯龙作为家具零售领域的龙头与同行业竞争对手居然之家的投资性房地产价值比较，居然之家2025年度公司投资性房地产公允价值变动下降约10亿元至16亿元，为什么与龙头企业美凯龙天壤之别？
2026-03-05 15:30:13
美凯龙最新互动问答
- 公司在2025年12月11日的投资者提问答复中说“经营活动现金流净额2025年三季报6.43亿，连续两个季度转正，公司对2026年消费政策与市场的展望持审慎乐观的态度。公司始终把握政策机遇，积极联动品牌商，策划针对性的以旧换新和品质升级活动，将政策红利转为为实实在在的销售增长，2026年消费市场将更具韧性和活力”投资者提问答复内容与投资性房地产第四季度要减值90亿至180亿是否矛盾?
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- 投资性房地产采用公允价值计量每年都要请审计机构专业测试，为什么管控比较严重的2020年、2021年、2022年实体店人流管控期间最影响租金收入预测的期间没有大幅减值？2023年-2025年前三季度，管控放开后家具建材需求疲软租赁收入下滑对公允价值变动-8.4亿-19.3亿-33亿共减值60.7亿，然而2025年第四季度要减值90亿至180亿，一个季度减值额超过前几年甚至管控期间的减值额很不合理，符合会计准则吗？
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- 公司2月11日披露的公告显示，公司大股东杭州灏月通过集中竞价减持 60,884,700 股 A 股股份，突破了其2025年12月4日公告约定的“集中竞价方式减持公司股份不超过43,547,326 股”的上限，已经构成违规行为。请督促其纠正，并追究其违规责任。
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美凯龙
法定名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司
公司简介：
本公司历史可追溯至1992年,即本公司控股股东车建兴先生以个人资金创办常州市红星家俱城。1999年,由于中国进行集体企业改革,常州红星家俱集团公司按照中国法律改制为一家私营公司。车建兴先生直接持股90%,车建芳女士持股10%。公司更名为「红星家俱集团有限公司」。2007年6月,车建兴先生通过红星家俱集团和上海红星美凯龙投资有限公司成立本公司(当时命名为上海红星美凯龙家居家饰品有限公司)和天津红星。2011年1月6日,本公司按照中国法律转变为一家中外合资股份有限公司,并更名为红星美凯龙家居集团股份有限公司。
经营范围：
家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务。
注册地址上海市浦东新区临御路518号6楼F801室
办公地址上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部,香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场2座31楼
主营收入
