网友提问 ：华东区域结算的静安府和武汉外滩首府都是高毛利项目，但是华东区域整体毛利率不到14%，是不是除了以上两个项目，其它项目全部亏本？这种不正常的低毛利会不会延续？
2021-04-28 11:40:00
华发股份 (600325): 回答：尊敬的投资者您好，毛利率下降是大环境下的行业发展趋势，近年来包括地价、开发成本、人工、建材等成本都在上升，压缩了利润空间。公司华东区域毛利率较低也受当年结转占比高但利润率较低的项目集中结转影响，随着运营水平提升，公司ROE不断提升，公司费用管控水平正在向行业一流迅速看齐。谢谢！
2021-04-28 11:49:00
华发股份最新互动问答
- 感谢管理层对我提出问题的集中解答，请问俞总，公司整体回款率是多少？为什么回款率较低？未来如何改善？是否能做到90%以上？
2021-04-28 11:51:00
- 陈总，公司近两年在珠海拿地较少，随着存量项目的消化，公司未来如何保证珠海市场龙头地位？集团的大量项目能否通过成立联营公司的形式共同开发？而不只是托管的模式
2021-04-28 11:54:00
- 陈总，请问公司如何看待集中供地政策对公司的影响？是偏利好还是利空？我看广州无锡重庆集中供地公司均有报名，在保证金这块公司是否会有压力？
2021-04-28 11:56:00
- 公司的品牌战略是什么？
2021-04-28 12:00:00
- 陈总，建议公司推行全员股权激励计划，将公司的发展和全体员工利益高度绑定，提高公司员工积极性。另外，公司大股东持股比例低，且一股独大，公司是否考虑引入保险资金等战略投资者改善公司股权结构？降低公司融资成本？
2021-04-28 12:00:00
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华发股份
法定名称：珠海华发实业股份有限公司
公司简介：
本公司是1992年4月由珠海经济特区华发集团公司联合珠海市投资管理公司、珠海经济特区房地产开发总公司和深圳投资基金管理公司作为法人股东,并经中国人民银行珠海分行以(92)珠人银金管字第110号文批准发行内部职工股,以定向募集方式设立的。
经营范围：
房地产开发与经营。
注册地址珠海市昌盛路155号
办公地址广东省珠海市昌盛路155号1至3层
主营收入
