民生银行 (600016): 回答：A:黄红日党委委员：这也是大家普遍关心的领域。我行房地产业务整体保持平稳。具体来看：一是对公房地产业务主要指标保持平稳。2023 年末，本集团房地产业贷款余额 3462.98 亿元，余额比上年末减少 170.46亿元，降幅 4.69%，在全行贷款余额中占比 7.9%，较年初下降0.87 个百分点。其中：不良贷款额 170.38 亿元，比年初增长 14.8亿，比半年末减少 25.6 亿元；不良贷款率 4.92%，比年初增长0.64 个百分点，但是比半年末下降 0.21 个百分点。除了贷款以外，承担信用风险的其他对公房地产业务余额为 734 亿，比年初减少 113 亿。需要特别说明我行房地产业务相关代销业务为 0。二是对公房地产业务结构不断优化。2023 年，我行一方面持续加大受困房企贷款风险化解，风险敞口持续压降；另一方面，立足房地产发展新模式，调整优化房地产信贷政策，主动加强央企、地方国企和优质民企的信贷支持力度，优质资产占比持续提升。三是关于对后续房地产资产质量的判断。近年来，国家采取了一系列稳定房地产市场的措施，有利于促进房地产市场的平稳健康发展。分析今年以来房地产行业的开工、销售等数据来看，政策发挥作用以及市场信心的修复仍然需要一定的时间。我们判断，商业银行房地产资产质量将较大程度取决于市场复苏和销售量价的恢复情况，我们相信，随着政策落地见效，资产质量预计保持稳定向好。下阶段，我行将按照“稳总量，调结构、强管理、化风险”总体策略，保证房地产业务平稳健康发展。一是继续贯彻执行“金融 16 条”监管要求，支持房地产企业存量融资合理展期接续，配合地方政府做好“保交楼”工作；二是持续落实城市房地产融资协调机制，提高“白名单”项目对接效率，有效区分房企集团风险和项目公司风险，支持项目合理融资需求，推动存量项目逐步盘活，修复项目价值；三是加强受困房企“总对总”统筹，实施分层、分类、分项目管理，采取多种措施，整体推进风险化解；四是积极支持保障性住房等“三大工程”领域信贷投放，优化房地产信贷结构。谢谢！

2024-03-29 00:00:00